MFH-Projekt in Elberfeld – 715 m² Wfl., Planung vorhanden, sofort entwickelbar
Wohnen, , Zimmer, 42119 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 152 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42119 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 470 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 152 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 42119 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 470 m² | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl.19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 470 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, für dessen Rückbau bereits eine entsprechende Abrissanzeige vorliegt.
Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten erteilt. Die Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen, bestätigt jedoch die grundsätzliche Realisierbarkeit des Projekts und bietet eine belastbare Grundlage für eine erneute Genehmigung.
Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 715,5 m². Ergänzend ist eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 99,6 m² vorgesehen.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB. Die Bebauung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft. Im Rahmen der ursprünglichen Genehmigung wurden baurechtliche Themen, einschließlich Abstandsflächen, bereits geprüft und genehmigt.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet somit eine solide Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung.
Gesamtwohnfläche: ca. 715,5 m²
- Erdgeschoss ca. 126,2 m²
- Obergeschoss ca. 153,4 m²
- Obergeschoss ca. 153,1 m²
- Obergeschoss ca. 153,4 m²
- Dachgeschoss ca. 129,4 m²
Nutzfläche Kellergeschoss ca. 99,6 m²
- Grundstücksgröße ca. 470 m²
- Aktuell bebaut mit Einfamilienhaus
- Abrissanzeige liegt vor
- Erschlossen
Planungsrecht:
- Lage im unbeplanten Innenbereich §34 BauGB
- Bereits genehmigte Planung für Mehrfamilienhaus abgelaufen
- Abstandsflächen und baurechtliche Anforderungen wurden im Genehmigungsverfahren geprüft
- Planung mit mehreren Vollgeschossen realisiert worden
Highlights:
- Projektgrundstück für Mehrfamilienhaus
- Ca. 715 m² realisierbare Wohnfläche
- 8 Wohneinheiten geplant
- Genehmigte Planung vorhanden abgelaufen
- Abriss des Bestandsgebäudes vorbereitet
- Erschlossenes Grundstück
- Gute Grundlage für kurzfristige Projektentwicklung
- Attraktive Lage in Wuppertal Elberfel
Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten erteilt. Die Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen, bestätigt jedoch die grundsätzliche Realisierbarkeit des Projekts und bietet eine belastbare Grundlage für eine erneute Genehmigung.
Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 715,5 m². Ergänzend ist eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 99,6 m² vorgesehen.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB. Die Bebauung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft. Im Rahmen der ursprünglichen Genehmigung wurden baurechtliche Themen, einschließlich Abstandsflächen, bereits geprüft und genehmigt.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet somit eine solide Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung.
Gesamtwohnfläche: ca. 715,5 m²
- Erdgeschoss ca. 126,2 m²
- Obergeschoss ca. 153,4 m²
- Obergeschoss ca. 153,1 m²
- Obergeschoss ca. 153,4 m²
- Dachgeschoss ca. 129,4 m²
Nutzfläche Kellergeschoss ca. 99,6 m²
- Grundstücksgröße ca. 470 m²
- Aktuell bebaut mit Einfamilienhaus
- Abrissanzeige liegt vor
- Erschlossen
Planungsrecht:
- Lage im unbeplanten Innenbereich §34 BauGB
- Bereits genehmigte Planung für Mehrfamilienhaus abgelaufen
- Abstandsflächen und baurechtliche Anforderungen wurden im Genehmigungsverfahren geprüft
- Planung mit mehreren Vollgeschossen realisiert worden
Highlights:
- Projektgrundstück für Mehrfamilienhaus
- Ca. 715 m² realisierbare Wohnfläche
- 8 Wohneinheiten geplant
- Genehmigte Planung vorhanden abgelaufen
- Abriss des Bestandsgebäudes vorbereitet
- Erschlossenes Grundstück
- Gute Grundlage für kurzfristige Projektentwicklung
- Attraktive Lage in Wuppertal Elberfel
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Wuppertals, eingebettet im Stadtteil Elberfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, bietet das Umfeld sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste. Die ruhige und doch zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen ein und überzeugt durch ihren charmanten, städtischen Charakter.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die im Rahmen eines Kaufvertrages getroffenen Vereinbarungen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis an zahlbar vom Käufer.
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