Großzügige Maisonette - 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer, saniert, kurzfristig frei
Maisonette, 113 m², 4,5 Zimmer, 42119 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 42119 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 153 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 42119 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1962 und erstreckt sich über zwei Ebenen (DG + Spitzboden). Mit ca. 113 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung sowie das Gebäude wurden 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen sowie die Gaszentralheizung erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss optimiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst.
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Wände und Decken sind verputzt. Ein Kaminanschluss ist möglich.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig frei.
Das Hausgeld beträgt 360 € inklusive Heizkosten für 5 Personen. Eine Garage kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.
- Baujahr 1962
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + Essbereich (ca. 4,5 Zimmer)
- Maisonette (Dachgeschoss + Spitzboden)
- Umfangreiche Sanierung 2014 (Wohnung und Haus)
- Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen und Heizung erneuert
- Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Verputzte Wände und Decken
- Abstellraum vorhanden - Kaminanschluss möglich
- 5 Wohneinheiten im Haus - Hausgeld 360 € inklusive Heizkosten für 5 Personen
- Garage optional anmietbar für 100 € monatlich
Die Wohnung sowie das Gebäude wurden 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen sowie die Gaszentralheizung erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss optimiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst.
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Wände und Decken sind verputzt. Ein Kaminanschluss ist möglich.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig frei.
Das Hausgeld beträgt 360 € inklusive Heizkosten für 5 Personen. Eine Garage kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.
- Baujahr 1962
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + Essbereich (ca. 4,5 Zimmer)
- Maisonette (Dachgeschoss + Spitzboden)
- Umfangreiche Sanierung 2014 (Wohnung und Haus)
- Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen und Heizung erneuert
- Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Verputzte Wände und Decken
- Abstellraum vorhanden - Kaminanschluss möglich
- 5 Wohneinheiten im Haus - Hausgeld 360 € inklusive Heizkosten für 5 Personen
- Garage optional anmietbar für 100 € monatlich
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Wuppertal mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Hauptbahnhof (1 km) sorgt für eine schnelle Anbindung, ebenso ist die Universität in 2 km erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 200 m entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.
Zudem befinden sich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
Die Nähe zum Hauptbahnhof (1 km) sorgt für eine schnelle Anbindung, ebenso ist die Universität in 2 km erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 200 m entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.
Zudem befinden sich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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