Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkett & Einbauküche
Erdgeschoss, 60 m², 2 Zimmer, 42285 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 42285 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 243 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 42285 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € | Hausgeld | 243 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit großzügigen und hellen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die schönen Parkettböden, die moderne Ausstattung sowie der vorhandene Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Küche zeitgemäß gestaltet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Angebot enthalten.
Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über angenehme Raumverhältnisse und bietet ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Dachboden des Gebäudes wurde bereits gedämmt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie unmittelbar neu vermieten möchten.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit großzügigen und hellen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die schönen Parkettböden, die moderne Ausstattung sowie der vorhandene Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Küche zeitgemäß gestaltet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Angebot enthalten.
Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über angenehme Raumverhältnisse und bietet ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Dachboden des Gebäudes wurde bereits gedämmt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie unmittelbar neu vermieten möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- Baujahr 1962
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Wohnung 2019 saniert / modernisiert
- Parkettboden
- moderne Einbauküche aus 2019 inklusive
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- doppelt verglaste Fenster aus ca. 2015
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachboden gedämmt
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Steintreppenhaus
- monatliches Hausgeld ca. 243 €
- derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- Baujahr 1962
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Wohnung 2019 saniert / modernisiert
- Parkettboden
- moderne Einbauküche aus 2019 inklusive
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- doppelt verglaste Fenster aus ca. 2015
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachboden gedämmt
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Steintreppenhaus
- monatliches Hausgeld ca. 243 €
- derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die weiteren Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Insgesamt bietet der Standort ein attraktives Umfeld für alle, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage suchen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
51.25924
7.17601
1
0
