348 m² Grundstück mit Baupotenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Wohnen, , Zimmer, 42281 Wuppertal / Hatzfeld
Details
| ImmoNr | 162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42281 |
| Ort | Wuppertal / Hatzfeld |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 348 m² |
| Kaufpreis | 122.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 162 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 42281 |
| Ort | Wuppertal / Hatzfeld | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 348 m² | Kaufpreis | 122.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder entwickeln Sie ein individuelles Wohnprojekt!
Dieses 348 m² große, unbebaute Grundstück bietet Bauherren, Investoren und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Eingebettet in eine gewachsene Wohnbebauung eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für ein maßgeschneidertes Neubauvorhaben. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern mit zwei bis drei Vollgeschossen geprägt.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an die öffentliche Straße. Das Grundstück verfügt über eine eigenständige Zuwegung, ohne dass hierfür fremde Privatgrundstücke in Anspruch genommen werden müssen.
Individuelle Architektur mit Perspektive
Die von der Straße aus ansteigende Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise versetzte Wohnebenen oder eine harmonisch in das Gelände integrierte Bauweise.
Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Bauplanung zu prüfen.
Bebauung nach § 34 BauGB
Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB.
Nach schriftlicher Auskunft der zuständigen Bauverwaltung kommt eine Wohnbebauung grundsätzlich in Betracht. Maßgeblich sind dabei das Einfügungsgebot sowie die bauordnungsrechtlichen Anforderungen.
Eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ob für den persönlichen Wohntraum oder als interessantes Entwicklungsprojekt: Dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen und eine langfristige Perspektive.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten!
Dieses 348 m² große, unbebaute Grundstück bietet Bauherren, Investoren und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Eingebettet in eine gewachsene Wohnbebauung eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für ein maßgeschneidertes Neubauvorhaben. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern mit zwei bis drei Vollgeschossen geprägt.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an die öffentliche Straße. Das Grundstück verfügt über eine eigenständige Zuwegung, ohne dass hierfür fremde Privatgrundstücke in Anspruch genommen werden müssen.
Individuelle Architektur mit Perspektive
Die von der Straße aus ansteigende Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise versetzte Wohnebenen oder eine harmonisch in das Gelände integrierte Bauweise.
Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Bauplanung zu prüfen.
Bebauung nach § 34 BauGB
Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB.
Nach schriftlicher Auskunft der zuständigen Bauverwaltung kommt eine Wohnbebauung grundsätzlich in Betracht. Maßgeblich sind dabei das Einfügungsgebot sowie die bauordnungsrechtlichen Anforderungen.
Eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ob für den persönlichen Wohntraum oder als interessantes Entwicklungsprojekt: Dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen und eine langfristige Perspektive.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
Ausstattung - 348 m² Grundstücksfläche – Platz für individuelle Wohnideen
- Unbebautes Grundstück – flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Bebauung nach § 34 BauGB – Orientierung an der umliegenden Bebauung
- Wohnbebauung grundsätzlich denkbar – gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Wuppertal
- Nachbarschaft mit 2–3 Vollgeschossen – überwiegend Mehrfamilienhäuser
- Direkte Straßenanbindung – eigenständige Zuwegung vorhanden
- Interessante Hanglage – Potenzial für individuelle Architektur und terrassierte Gestaltung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus als Prüfvarianten
- Attraktiv für Bauherren und Projektentwickler – Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen prüfen und entwickeln.
- Unbebautes Grundstück – flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Bebauung nach § 34 BauGB – Orientierung an der umliegenden Bebauung
- Wohnbebauung grundsätzlich denkbar – gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Wuppertal
- Nachbarschaft mit 2–3 Vollgeschossen – überwiegend Mehrfamilienhäuser
- Direkte Straßenanbindung – eigenständige Zuwegung vorhanden
- Interessante Hanglage – Potenzial für individuelle Architektur und terrassierte Gestaltung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus als Prüfvarianten
- Attraktiv für Bauherren und Projektentwickler – Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen prüfen und entwickeln.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Einbindung in die vorhandene Wohn- und Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des Alltags sind in der Regel in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbereiche gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Ziele.
Sonstiges Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Eine erste unverbindliche Auskunft der zuständigen Bauverwaltung liegt vor. Demnach kommt eine Wohnbebauung grundsätzlich in Betracht.
Aufgrund der vorhandenen Hanglage sind die konkreten Bebauungsmöglichkeiten durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines bauvorlageberechtigten Planers zu prüfen.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Angaben zu einer bestimmten Wohnfläche, Geschosszahl oder Anzahl von Wohneinheiten stellen daher keine zugesicherte Bebaubarkeit dar.
Aufgrund der vorhandenen Hanglage sind die konkreten Bebauungsmöglichkeiten durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines bauvorlageberechtigten Planers zu prüfen.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Angaben zu einer bestimmten Wohnfläche, Geschosszahl oder Anzahl von Wohneinheiten stellen daher keine zugesicherte Bebaubarkeit dar.
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