Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 86 m², 3 Zimmer, 40822 Mettmann
Details
| ImmoNr | 164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40822 |
| Ort | Mettmann |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.990 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 164 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40822 |
| Ort | Mettmann | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.990 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mettmann. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick in die weitläufige und begrünte Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde ca. 2013 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, insbesondere Böden, Oberflächen und einzelne technische Bereiche nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum und die großzügigen Gartenflächen der Wohnanlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde ca. 2020 erneuert.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 690 € vierteljährlich. Das Erbbaurecht sowie der vorhandene Modernisierungsbedarf wurden bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Eine kurzfristige Übernahme der leerstehenden Wohnung ist möglich.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick in die weitläufige und begrünte Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde ca. 2013 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, insbesondere Böden, Oberflächen und einzelne technische Bereiche nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum und die großzügigen Gartenflächen der Wohnanlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde ca. 2020 erneuert.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 690 € vierteljährlich. Das Erbbaurecht sowie der vorhandene Modernisierungsbedarf wurden bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Eine kurzfristige Übernahme der leerstehenden Wohnung ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- überdachter Balkon
- 2 Badezimmer, ca. 2013 modernisiert
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung ca. 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Fenster
- leerstehend / kurzfristig verfügbar
- Erbbaurecht
- Erbbauzins 690 € vierteljährlich
- ca. 318 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- überdachter Balkon
- 2 Badezimmer, ca. 2013 modernisiert
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung ca. 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Fenster
- leerstehend / kurzfristig verfügbar
- Erbbaurecht
- Erbbauzins 690 € vierteljährlich
- ca. 318 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Mettmann, in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld. Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des städtischen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl das Mettmanner Stadtgebiet als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Die Lage eignet sich damit für alle, die ein stadtnahes Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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