Solides Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage
Mehrfamilienhaus, 245 m², Zimmer, 42349 Wuppertal / Cronenberg-Mitte
Details
| ImmoNr | 34 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42349 |
| Ort | Wuppertal / Cronenberg-Mitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Vermietbare Fläche | 245 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.676 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.140 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.676 € |
Details
| ImmoNr | 34 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42349 |
| Ort | Wuppertal / Cronenberg-Mitte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² | Vermietbare Fläche | 245 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.676 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.140 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.676 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um Mehrfamilienhaus in in zentraler Lage von Wuppertal- Cronenberg. Insgesamt verfügt dieses Objekt über 4 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätze. Das Objekt ist bis auf die Eigentümerwohnung im 1.OG vollvermietet und wurde fortlaufend modernisiert. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial.
AUFTEILUNG:
EG 60 m2 - 3 Zimmer
330€ Kaltmiete
1.OG 75 m2 - 3 Zimmer / wird aktuell vom Eigentümer bewohnt
600€ erzielbare Kaltmiete
2.OG 75 m2 - 3 Zimmer
380€ Kaltmiete
DG 35 m2 - 1 Zimmer
246€ Kaltmiete
3 Garagen
180€ Kaltmiete
2 Stellplätze
nicht vermietet
MIETEINNAHMEN:
IST-MIETE: 1.676€
SOLL-MIETE: 2.140€
Modernisierungen am Haus:
*Elektrik 1995 saniert
*Alle Fenster im Jahr 2008 erneuert
*Das Dach wurde 2012 saniert und gedämmt
*Gas und Wasserleitungen 2012 erneuert
AUFTEILUNG:
EG 60 m2 - 3 Zimmer
330€ Kaltmiete
1.OG 75 m2 - 3 Zimmer / wird aktuell vom Eigentümer bewohnt
600€ erzielbare Kaltmiete
2.OG 75 m2 - 3 Zimmer
380€ Kaltmiete
DG 35 m2 - 1 Zimmer
246€ Kaltmiete
3 Garagen
180€ Kaltmiete
2 Stellplätze
nicht vermietet
MIETEINNAHMEN:
IST-MIETE: 1.676€
SOLL-MIETE: 2.140€
Modernisierungen am Haus:
*Elektrik 1995 saniert
*Alle Fenster im Jahr 2008 erneuert
*Das Dach wurde 2012 saniert und gedämmt
*Gas und Wasserleitungen 2012 erneuert
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 211 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie einen Termin mit uns ab.
-Dachterrasse
-Gas-Zentralheizung von 1998
-Parkett
-Doppelverglaste Kunststofffenster von 2008
-Rollläden
-Garagen
-Stellplätze
-Dachterrasse
-Gas-Zentralheizung von 1998
-Parkett
-Doppelverglaste Kunststofffenster von 2008
-Rollläden
-Garagen
-Stellplätze
Lagebeschreibung Wuppertal ist mit 362.400 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallenden Höhenrücken, der im Osten von den Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Bildungsreinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallenden Höhenrücken, der im Osten von den Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Bildungsreinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
51.20490
7.13321
1
0
