3 Mehrfamilienhäuser aus 13 Wohnungen
Mehrfamilienhaus, 903 m², Zimmer, 58840 Plettenberg / Holthausen
Details
| ImmoNr | 41 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg / Holthausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 903 m² |
| Grundstücksgröße | 2.415 m² |
| Vermietbare Fläche | 903 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 17 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 41 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg / Holthausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 903 m² | Grundstücksgröße | 2.415 m² |
| Vermietbare Fläche | 903 m² | Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 17 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um 3 gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1972 errichtet.
Die 13 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 69 qm und ca. 75 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Aktuell werden zwei Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon und wurden fortlaufend modernisiert. Die Mehrfamilienhäuser sind in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Die 17 Stellplätze sind nicht vermietet.
Aufteilung:
Haus 1
UG
69,72 qm - 3 Zimmer
EG
74,65 qm - 3 Zimmer
1.OG
69,67 qm - 3 Zimmer
2.OG
71,31 qm - 3 Zimmer
Haus 2
EG
74,65 qm - 3 Zimmer
EG
69,67 qm - 3 Zimmer
1.OG
71,31 qm - 3 Zimmer
1.OG
74,65 qm - 3 Zimmer
2.OG
69,67 qm - 3 Zimmer
2.OG
71,62 qm - 3 Zimmer
Haus 3
EG
88,00 qm - 2 Zimmer
1.OG
49,02 qm - 3 Zimmer
2.OG
48,92 qm - 2 Zimmer
Wohnfläche gesamt: 903 qm
IST-MIETE: 66.000,00 € p.a.
Die 13 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 69 qm und ca. 75 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Aktuell werden zwei Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon und wurden fortlaufend modernisiert. Die Mehrfamilienhäuser sind in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Die 17 Stellplätze sind nicht vermietet.
Aufteilung:
Haus 1
UG
69,72 qm - 3 Zimmer
EG
74,65 qm - 3 Zimmer
1.OG
69,67 qm - 3 Zimmer
2.OG
71,31 qm - 3 Zimmer
Haus 2
EG
74,65 qm - 3 Zimmer
EG
69,67 qm - 3 Zimmer
1.OG
71,31 qm - 3 Zimmer
1.OG
74,65 qm - 3 Zimmer
2.OG
69,67 qm - 3 Zimmer
2.OG
71,62 qm - 3 Zimmer
Haus 3
EG
88,00 qm - 2 Zimmer
1.OG
49,02 qm - 3 Zimmer
2.OG
48,92 qm - 2 Zimmer
Wohnfläche gesamt: 903 qm
IST-MIETE: 66.000,00 € p.a.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung °Balkone
°Stellplätze
°Kunststofffenster Doppelverglasung
°Laminat
°Fliesen
°Naturstein
°Gas-Zentralheizung von 2017
°Stellplätze
°Kunststofffenster Doppelverglasung
°Laminat
°Fliesen
°Naturstein
°Gas-Zentralheizung von 2017
Lagebeschreibung Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
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