Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Garagen und Werkstatt in Lüdenscheid
Mehrfamilienhaus, 231 m², Zimmer, 58509 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | 44 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 523 m² |
| Vermietbare Fläche | 321 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.747 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.747 € |
Details
| ImmoNr | 44 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 523 m² | Vermietbare Fläche | 321 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 409.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.747 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.747 € |
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Objektbeschreibung Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit 6 Wohneinheiten mit 231 qm und einer Gewerbeeinheit mit 110 qm sowie drei Garagen und Stellplätze liegt in zentraler Lage in Lüdenscheid. Das Grundstück hat eine Fläche von 523 qm. Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt aktuell bei 32.964,00 EUR. Keine Mietrückstände. Der Fassadenanstrich ist noch nicht vollständig abgeschlossen.
Aufteilung:
Werkstatt
90 qm - 250€ Kaltmiete
EG links - 1 Zimmer
35 qm - 332€ Kaltmiete
EG rechts - 1 Zimmer
35 qm - 277,50€ Kaltmiete
1.OG links - 1 Zimmer
35 qm - 330€ Kaltmiete
1.OG rechts - 2 Zimmer
58,10 qm - 370€ Kaltmiete
DG links - 1 Zimmer
34,33 qm - 277,50€ Kaltmiete
DG rechts - 1 Zimmer
34,33 qm - 320€ Kaltmiete
3 Garagen
54 qm - 190€
Sonstige Mieteinnahmen
400€
Für detaillierte Informationen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.
Aufteilung:
Werkstatt
90 qm - 250€ Kaltmiete
EG links - 1 Zimmer
35 qm - 332€ Kaltmiete
EG rechts - 1 Zimmer
35 qm - 277,50€ Kaltmiete
1.OG links - 1 Zimmer
35 qm - 330€ Kaltmiete
1.OG rechts - 2 Zimmer
58,10 qm - 370€ Kaltmiete
DG links - 1 Zimmer
34,33 qm - 277,50€ Kaltmiete
DG rechts - 1 Zimmer
34,33 qm - 320€ Kaltmiete
3 Garagen
54 qm - 190€
Sonstige Mieteinnahmen
400€
Für detaillierte Informationen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2021 |
| Endenergiebedarf | 128 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Garagen
-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Hof
-Werkstatt
-Laminat
-Fliesen
-Keller
-Stellplätze
-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Hof
-Werkstatt
-Laminat
-Fliesen
-Keller
-Stellplätze
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in einem Ortsteil von Lüdenscheid, einer knapp 73.000 Einwohner zählenden Stadt im Nordwesten des Sauerlands. Bis ins westlich gelegene Wuppertal ist es ca. eine Autostunde. Nach Dortmund benötigt man etwa 45 Minuten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Das Exposé sowie weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift zu.
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) zur Besichtigung vor.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid, Lüdenscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
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Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) zur Besichtigung vor.
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