Solides Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus, 387 m², Zimmer, 42115 Wuppertal / Nützenberg
Details
| ImmoNr | 50 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42115 |
| Ort | Wuppertal / Nützenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 387 m² |
| Grundstücksgröße | 334 m² |
| Vermietbare Fläche | 387 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 492.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.709 € |
Details
| ImmoNr | 50 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42115 |
| Ort | Wuppertal / Nützenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 387 m² | Grundstücksgröße | 334 m² |
| Vermietbare Fläche | 387 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 5 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 492.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.709 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935 errichtet.
Die 5 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen 69 qm und 84 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotential. Aktuell ist eine Wohneinheit leerstehend.
Die Immobilie wurde fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. Die Wohnungen sind in einem durchschnittlichen Zustand.
Modernisierungen am Haus:
-Erneuerung der Dachfenster und weiterer Fenster im Haus
-Erneuerung der Dachentwässerung
-Hauseingangstüre
-Bodenbeläge im EG
-Renovierung Kellerbereich
-Fassadenanstrich
-Elektrik von 2002
-Dacheindeckung von 1990
Aufteilung:
EG
69,10 qm - 2 Zimmer
1.OG
80,42 qm - 3 Zimmer
2.OG
84,30 qm - 4 Zimmer
3.OG
80,42 qm - 3 Zimmer
DG
73,01 qm - 4 Zimmer
Wohnfläche gesamt: 387,25 qm
Mieteinnahmen pro Monat: 2.709€
Die 5 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen 69 qm und 84 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotential. Aktuell ist eine Wohneinheit leerstehend.
Die Immobilie wurde fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. Die Wohnungen sind in einem durchschnittlichen Zustand.
Modernisierungen am Haus:
-Erneuerung der Dachfenster und weiterer Fenster im Haus
-Erneuerung der Dachentwässerung
-Hauseingangstüre
-Bodenbeläge im EG
-Renovierung Kellerbereich
-Fassadenanstrich
-Elektrik von 2002
-Dacheindeckung von 1990
Aufteilung:
EG
69,10 qm - 2 Zimmer
1.OG
80,42 qm - 3 Zimmer
2.OG
84,30 qm - 4 Zimmer
3.OG
80,42 qm - 3 Zimmer
DG
73,01 qm - 4 Zimmer
Wohnfläche gesamt: 387,25 qm
Mieteinnahmen pro Monat: 2.709€
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2031 |
| Endenergiebedarf | 131,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Terrassen
-Kunstofffenster
-Laminat
-Fliesen
-Eckbadewanne
-WC
-Gaszentralheizung Buderus von 1998
-Kunstofffenster
-Laminat
-Fliesen
-Eckbadewanne
-WC
-Gaszentralheizung Buderus von 1998
Lagebeschreibung Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
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