Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 42289 Wuppertal / Heckinghausen
Details
| ImmoNr | 51 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42289 |
| Ort | Wuppertal / Heckinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 246 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 51 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42289 |
| Ort | Wuppertal / Heckinghausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Hausgeld | 246 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die im Jahre 2010 kernsanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Wuppertal-Barmen. Besonders hervorzuheben ist der optimale Grundriss sowie der gepflegte Allgemeinzustand der Wohnung, der zum Wohlfühlen einlädt. Vom Flur zweigen alle Räume ab: ein großzügiges Wohn -, Kinder - und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie eine große U-Küche mit eingebauten Markengeräten. Außerdem runden ein Balkon und Abstellraum die gemütliche Wohnung ab.
Erfolgte Sanierungen/Modernisierungen:
• Die Wände wurden aufwendig verputzt
• Das Bad wurde komplett saniert
• Gas - und Wasserleitungen wurden erneuert
• Gastherme wurde erneuert
• Die Elektrik wurde auf 3-adrig mit FI-Schalter umgestellt
• Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet
• Markenfliesen im Flur, Badezimmer sowie in der Küche wurden
verlegt
• Hochwertige Türen vom Fachhändler sowie Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss wurden eingebaut
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 246 € pro Monat.
Erfolgte Sanierungen/Modernisierungen:
• Die Wände wurden aufwendig verputzt
• Das Bad wurde komplett saniert
• Gas - und Wasserleitungen wurden erneuert
• Gastherme wurde erneuert
• Die Elektrik wurde auf 3-adrig mit FI-Schalter umgestellt
• Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet
• Markenfliesen im Flur, Badezimmer sowie in der Küche wurden
verlegt
• Hochwertige Türen vom Fachhändler sowie Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss wurden eingebaut
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 246 € pro Monat.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2022 |
| Endenergiebedarf | 112 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Laminat
-Gasetagenheizung
-Abstellraum
-Balkon
-Badewanne
-3 Zimmer
-Kellerraum
-Fliesen
-Kunststofffenster Zweifach-Verglasung
-Hochwertige Einbauküche inklusive
-Fahrradkeller
-Gasetagenheizung
-Abstellraum
-Balkon
-Badewanne
-3 Zimmer
-Kellerraum
-Fliesen
-Kunststofffenster Zweifach-Verglasung
-Hochwertige Einbauküche inklusive
-Fahrradkeller
Lagebeschreibung Rund 360.000 Einwohner und die Besucher der Stadt genießen ein umfangreiches kulturelles Angebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente.
Das Objekt liegt im Ortsteil Wuppertal-Heckinghausen. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in alle Stadtteile sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt im Ortsteil Wuppertal-Heckinghausen. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in alle Stadtteile sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler im Bergischen Land und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Wir freuen uns auf Sie!
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