Erdgeschosswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage
Erdgeschoss, 80 m², 3 Zimmer, 58456 Witten / Vormholz
Details
| ImmoNr | 53 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 58456 |
| Ort | Witten / Vormholz |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 53 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 58456 |
| Ort | Witten / Vormholz | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € | Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gepflegte, ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem Badezimmer steht in bevorzugter Lage von Witten.
Besonders erwähnenswert ist der clever geschnittene Grundriss.
Die Zimmer sind gemütlich ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine elegante Einbauküche, ein funktionales Vollbad sowie mehrere komfortable Schlaf- und Arbeitszimmer.
Der hervorragende Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Hausverwaltung verfügt über hohe Rücklagen (ca. 60.000 Euro) Es gibt ebenfalls keinen Reparaturstau der anliegt, folglich ist alles in Ordnung. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2017 gestrichen.
Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe vom Kemnader See. In der Nähe befinden sich: Ärtzte, Schulen, Freizeitangebote, Restaurants.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besonders erwähnenswert ist der clever geschnittene Grundriss.
Die Zimmer sind gemütlich ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine elegante Einbauküche, ein funktionales Vollbad sowie mehrere komfortable Schlaf- und Arbeitszimmer.
Der hervorragende Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Hausverwaltung verfügt über hohe Rücklagen (ca. 60.000 Euro) Es gibt ebenfalls keinen Reparaturstau der anliegt, folglich ist alles in Ordnung. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2017 gestrichen.
Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe vom Kemnader See. In der Nähe befinden sich: Ärtzte, Schulen, Freizeitangebote, Restaurants.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung -Fliesen
-Laminat
-Einbauküche von 2012 inklusive
-Rollläden
-Balkon
-Fahrradkeller
-Waschraum
-Keller
-Badewanne und Dusche
-Kunststofffenster
-Spielplatz
-Möbliert (optional)
-Laminat
-Einbauküche von 2012 inklusive
-Rollläden
-Balkon
-Fahrradkeller
-Waschraum
-Keller
-Badewanne und Dusche
-Kunststofffenster
-Spielplatz
-Möbliert (optional)
Lagebeschreibung Bis 1974 war Vormholz ein Stadtteil der Stadt Herbede. Am 1. Januar 1975 wurde Herbede in die Stadt Witten eingemeindet. Heute ist Vormholz ein Ortsteil von Herbede.
Herbede liegt direkt an der Ruhr und am Kemnader Stausee mit großen Freiflächen, Freizeitangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Im Süden gibt es hügelige, größere zusammenhängende Waldgebiete, die den Übergang ins Sauerland und Bergische Land bilden. Essen, Bochum und Dortmund sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Herbede liegt direkt an der Ruhr und am Kemnader Stausee mit großen Freiflächen, Freizeitangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Im Süden gibt es hügelige, größere zusammenhängende Waldgebiete, die den Übergang ins Sauerland und Bergische Land bilden. Essen, Bochum und Dortmund sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler im Bergischen Land und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Wir freuen uns auf Sie!
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