Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Dachgeschoss, 101 m², 3 Zimmer, 42277 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 55 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 55 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 220 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Wuppertal. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für dreiköpfige Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist der offene Grundriss. Eine Loggia ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Einbauküche befindet sich in einem optimalen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank. Das Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wohnräume sind mit zeitlosem Laminat-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1987. Die hochwertigen Dachfenster sind allerdings von 2021.
• Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft das Dach zu modernisieren. Die geplanten Maßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 220 € pro Monat.
Die Einbauküche befindet sich in einem optimalen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank. Das Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wohnräume sind mit zeitlosem Laminat-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1987. Die hochwertigen Dachfenster sind allerdings von 2021.
• Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft das Dach zu modernisieren. Die geplanten Maßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 220 € pro Monat.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2022 |
| Endenergiebedarf | 173,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung -Öl-Heizung
-Loggia
-Laminat
-Fliesen
-Keller
-3-Zimmer
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Einbauküche inklusive
-Loggia
-Laminat
-Fliesen
-Keller
-3-Zimmer
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Einbauküche inklusive
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Wuppertal im Ortsteil Oberbarmen. Geschäfte zur Nahversorgung, Apotheken, Restaurants, Banken sowie eine Postfiliale befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- sowie Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine Verbindung zu den Autobahnen A46 und A1, welche innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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