Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in zentraler Lage
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 53177 Bonn / Alt-Godesberg
Details
| ImmoNr | 59 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn / Alt-Godesberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 365 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 59 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn / Alt-Godesberg | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 365 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich innerhalb einer ordentlichen Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird durch ein professionelles Verwaltungsunternehmen betreut.
Die ETW verfügt über etwa 72 qm an Wohnfläche, welche sich in 3 Räume, sowie eine Küche, Diele und Bad aufteilen. Zusätzlich steht der Einheit ein separater Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand. Die letzte Renovierung war vor einem Jahr. Aktuell ist die Wohnung leerstehend.
Das Hausgeld beträgt 365€ monatlich.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird durch ein professionelles Verwaltungsunternehmen betreut.
Die ETW verfügt über etwa 72 qm an Wohnfläche, welche sich in 3 Räume, sowie eine Küche, Diele und Bad aufteilen. Zusätzlich steht der Einheit ein separater Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand. Die letzte Renovierung war vor einem Jahr. Aktuell ist die Wohnung leerstehend.
Das Hausgeld beträgt 365€ monatlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Laminat
-Fliesen
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz
-Balkon
-Aufzug
-Fliesen
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz
-Balkon
-Aufzug
Lagebeschreibung Alt-Godesberg ist die amtliche Bezeichnung des Ortsteils im Zentrum des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Er ist umgeben von den Bad Godesberger Ortsteilen Godesberg-Villenviertel im Osten, Rüngsdorf im Südosten, Pennenfeld und Muffendorf im Süden, Heiderhof im Südwesten sowie Schweinheim im Westen.
Hervorzuheben ist vor allem die zentrale, trotzdem ruhige Lage. Der Bezirk liegt im Süden des Bonner Stadtgebiets, im alten „Dorfkern“ von Bad Godesberg, geprägt von Kopfsteinpflaster, alten Fachwerkhäuschen und modernen Geschäfts-/ Wohnkomplexen und sehr gepflegten öffentlichen Grünanlagen.
Eine von mehreren Einkaufsmeilen in Bad Godesberg ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc.
Auch das gastronomische und kulturelle Angebot im Umfeld ist reichhaltig.
Für die Bildung Ihrer Sprösslinge stehen in Bad Godesberg alle Schultypen zur Verfügung.
Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von der nächstgelegenen Haltestelle pendeln im 10-Minuten-Takt mehrere Buslinien (637, 638, 855, E) mit Verbindungen in alle Richtungen.
Die Auffahrt zur A562 (Bonn/Hochkreuz) erreicht man mit dem PKW nach etwa 3,5 km und im weiteren Verlauf die Autobahnen A59 und A3.
Zudem legt die Autofähre in Bad Godesberg an und gewährleistet ein Übersetzen nach Niederdollendorf und ins Rechtsrheinische.
Hervorzuheben ist vor allem die zentrale, trotzdem ruhige Lage. Der Bezirk liegt im Süden des Bonner Stadtgebiets, im alten „Dorfkern“ von Bad Godesberg, geprägt von Kopfsteinpflaster, alten Fachwerkhäuschen und modernen Geschäfts-/ Wohnkomplexen und sehr gepflegten öffentlichen Grünanlagen.
Eine von mehreren Einkaufsmeilen in Bad Godesberg ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc.
Auch das gastronomische und kulturelle Angebot im Umfeld ist reichhaltig.
Für die Bildung Ihrer Sprösslinge stehen in Bad Godesberg alle Schultypen zur Verfügung.
Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von der nächstgelegenen Haltestelle pendeln im 10-Minuten-Takt mehrere Buslinien (637, 638, 855, E) mit Verbindungen in alle Richtungen.
Die Auffahrt zur A562 (Bonn/Hochkreuz) erreicht man mit dem PKW nach etwa 3,5 km und im weiteren Verlauf die Autobahnen A59 und A3.
Zudem legt die Autofähre in Bad Godesberg an und gewährleistet ein Übersetzen nach Niederdollendorf und ins Rechtsrheinische.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid, Lüdenscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid, Lüdenscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
50.68300
7.14899
1
0
