Großzügige Maisonette-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage
Maisonette, 117 m², 6 Zimmer, 42277 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 60 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 60 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 219.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügige Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und ca. 183 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in Ortsrandlage von Wuppertal-Barmen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss.
Aufteilung:
3.OG / 4 Zimmer - ca. 117 m² Wohnfläche
DG / 2 Zimmer - ca. 66 m² Nutzfläche
Vom Flur zweigen ab: das zeitgemäße Vollbad, die Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, das großzügige Wohnzimmer und man gelangt über die Treppen nach oben auf den Dachboden.
Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Armaturen, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit vielseitigem Laminat, Holzdiele und Fliesen-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1996.
• Eine wohnungseigene Etagenheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche stehen zwei abschließbare Abstellräume im Zwischengeschoss zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über eine Sauna.
• Eine Dach Teilsanierung und Fassadenanstrich wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei oder möbliert übergeben werden.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss.
Aufteilung:
3.OG / 4 Zimmer - ca. 117 m² Wohnfläche
DG / 2 Zimmer - ca. 66 m² Nutzfläche
Vom Flur zweigen ab: das zeitgemäße Vollbad, die Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, das großzügige Wohnzimmer und man gelangt über die Treppen nach oben auf den Dachboden.
Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Armaturen, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit vielseitigem Laminat, Holzdiele und Fliesen-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1996.
• Eine wohnungseigene Etagenheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche stehen zwei abschließbare Abstellräume im Zwischengeschoss zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über eine Sauna.
• Eine Dach Teilsanierung und Fassadenanstrich wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei oder möbliert übergeben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2022 |
| Endenergiebedarf | 124 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Bodenbeläge: Fliesen, Holzdiele und Laminat
-Sauna
-Partyraum
-Gemeinschaftsgarten
-Dachboden
-Vollbad mit Fenster
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Keller
-Zwei Abstellräume
-Optional Möbliert
-Sauna
-Partyraum
-Gemeinschaftsgarten
-Dachboden
-Vollbad mit Fenster
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Keller
-Zwei Abstellräume
-Optional Möbliert
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Wuppertal Wichlinghausen. Geschäfte zur Nahversorgung, Apotheken, Restaurants, Banken sowie eine Postfiliale befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- sowie Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine Verbindung zu den Autobahnen A46 und A1, welche innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung.
Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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