Freistehendes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 185 m², 6 Zimmer, 42277 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 61 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 371 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 61 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 371 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € | Außen-Provision | 3,00% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrgenerationenhaus steht in ruhiger Lage von Wuppertal-Oberbarmen. Auf dem ca. 371 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei geräumige Garagen, ein Gerätehaus mit viel Stauraum und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der schlichten Schieferfassade wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Haustür, Elektrik, Klingelanlage, Bodenbeläge, Badezimmer und Heizungsanlage (KWK) wurden in der Vergangenheit modernisiert.
Der ausreichende Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen und Spielen. Die Terrasse ist besonders geeignet für gemütliche Grillabende und mit den Freunden zu feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Wohnküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem optimalen Zustand.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder. Das Badezimmer im DG befindet sich aktuell im Rohbau, so dass der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen sein Bad gestalten kann.
Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Die Elektrik entspricht den anerkannten Regeln der Technik. Eine KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Motor wurde 2021 erneuert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Der ausreichende Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen und Spielen. Die Terrasse ist besonders geeignet für gemütliche Grillabende und mit den Freunden zu feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Wohnküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem optimalen Zustand.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder. Das Badezimmer im DG befindet sich aktuell im Rohbau, so dass der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen sein Bad gestalten kann.
Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Die Elektrik entspricht den anerkannten Regeln der Technik. Eine KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Motor wurde 2021 erneuert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Terrasse
-Garten
-Badezimmer mit Tageslichtbad
-Badewanne
-Dusche
-KWK (Kraft-Wärme-Kopplung)
-Gaszentralheizung
-Zwei Garagen (mit elektrischen Garagentoren und Innenbeleuchtung / Steckdosen)
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Spitzboden
-Waschraum
-Keller
-Gartenhaus
-Kachelofen
-Wandtresor im Keller
-Rolläden / Jalousien elektrisch teils im EG mit Zeitsteuerung.
-Teilweise maßgefertigte Plissee für die Fenster im 1.OG
-Video Gegensprechanlage
-Garten
-Badezimmer mit Tageslichtbad
-Badewanne
-Dusche
-KWK (Kraft-Wärme-Kopplung)
-Gaszentralheizung
-Zwei Garagen (mit elektrischen Garagentoren und Innenbeleuchtung / Steckdosen)
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Spitzboden
-Waschraum
-Keller
-Gartenhaus
-Kachelofen
-Wandtresor im Keller
-Rolläden / Jalousien elektrisch teils im EG mit Zeitsteuerung.
-Teilweise maßgefertigte Plissee für die Fenster im 1.OG
-Video Gegensprechanlage
Lagebeschreibung Optimal zur Nordbahn und Schwarzbachtrasse.
Anbindung an A1, A43 und A46 in 7 Minuten.
Schwebebahn und DB Regional-Bahnhof in ~800m Entfernung.
Anbindung an A1, A43 und A46 in 7 Minuten.
Schwebebahn und DB Regional-Bahnhof in ~800m Entfernung.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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