Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage
Zweifamilienhaus, 184 m², 8 Zimmer, 42111 Wuppertal / Dönberg
Details
| ImmoNr | 62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 42111 |
| Ort | Wuppertal / Dönberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.343 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% inklusive MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 62 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 42111 |
| Ort | Wuppertal / Dönberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.343 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 540.000 € | Außen-Provision | 2,5% inklusive MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal. Das Haus liegt auf einem wunderschönen großen Grundstück mit einem großen Garten und eigenem Waldstück. Zusätzlich finden wir eine Doppelgarage mit eigenem kleinen Anbau.
Das Haus selber ist auf zwei Etagen als Zweifamilenhaus eingerichtet und hat jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon.
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist noch überwiegend aus der Zeit ausgestattet. So wird über Nachtspeicheröfen geheizt. Die Bäder im EG sind noch aus dem Baujahr. Fenster, Fassade inklusive Dämmung und Balkone wurden in der Vergangenheit modernisiert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 65 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Das Haus bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Nutzung als Ein- / Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Viel Potential seine Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen!
Aufteilung:
Untergeschoss ca. 43 m² - Separater Eingang vorhanden
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
Erdgeschoss ca. 90 m²
Dachgeschoss ca. 51 m²
Das Haus selber ist auf zwei Etagen als Zweifamilenhaus eingerichtet und hat jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon.
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist noch überwiegend aus der Zeit ausgestattet. So wird über Nachtspeicheröfen geheizt. Die Bäder im EG sind noch aus dem Baujahr. Fenster, Fassade inklusive Dämmung und Balkone wurden in der Vergangenheit modernisiert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 65 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Das Haus bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Nutzung als Ein- / Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Viel Potential seine Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen!
Aufteilung:
Untergeschoss ca. 43 m² - Separater Eingang vorhanden
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
Erdgeschoss ca. 90 m²
Dachgeschoss ca. 51 m²
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung -Nachtspeicheröfen
-Kunststofffenster Doppelverglasung von 2013
-Speicher (ausbaufähig)
-Balkone
-3 Badezimmer vorhanden
-Elektrische Rollläden im EG
-Doppelgarage
-Keller
-Waschraum
-Stellplätze
-Garten
-8 Zimmer
-Bodenbeläge im EG Schweden Parkett, Fliesen und Laminat
-Gäste WC
-Kunststofffenster Doppelverglasung von 2013
-Speicher (ausbaufähig)
-Balkone
-3 Badezimmer vorhanden
-Elektrische Rollläden im EG
-Doppelgarage
-Keller
-Waschraum
-Stellplätze
-Garten
-8 Zimmer
-Bodenbeläge im EG Schweden Parkett, Fliesen und Laminat
-Gäste WC
Lagebeschreibung Dieses attraktive Objekt befindet sich in Wuppertal-Dönberg, in Innenstadtnähe und mit guter Anbindung und Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Reichweite gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken. Die Elberfelder Innenstadt mit ihren Einkaufs-möglichkeiten ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, einschließlich der Schwebebahn, sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die nächste BAB-Auffahrt ist nur wenigen Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zusätzlich mehrere Grünflächen und Spielplätze. Die nah gelegene Nordbahntrasse lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Lage.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
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