Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus, 476 m², Zimmer, 58089 Hagen
Details
| ImmoNr | 65 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58089 |
| Ort | Hagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 476 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² |
| Vermietbare Fläche | 476 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.504 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.000 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.504 € |
Details
| ImmoNr | 65 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58089 |
| Ort | Hagen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 476 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² | Vermietbare Fläche | 476 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.504 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.000 € | Mieteinnahmen pro Monat | 2.504 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein teilsaniertes 8-Familienhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1957 massiv auf einem 277 qm großen Grundstück errichtet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Geheizt wird über Gasetagenheizungen.
Die 8 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 47 qm und ca. 74 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Dank der zentralen Lage kann mit einer kontinuierlichen Vermietung gerechnet werden.
Modernisierungen am Haus:
-Fassadenanstich Vorder- und Rückseite 2022 (der Käufer hat noch die Möglichkeit die Farbe auszuwählen)
-Elektrik saniert 2021
-Die EG-Wohnungen wurden in diesem Jahr vollständig saniert
-Die restlichen WE sind zwischen 2000 und 2010 fortlaufend renoviert worden
-Treppenhaus renoviert 2022
-Kellerbereich renoviert 2022
-Einige Fenster worden erneuert
-Wohnungs- und Zimmertüren im EG erneuert
Aufteilung:
EG links
49,04 qm - 290€ Kaltmiete
EG rechts
71,40 qm - 420€ Kaltmiete
1.OG links
51,63 - 230€ Kaltmiete
1.OG rechts
73,01 qm - 391€ Kaltmiete
2.OG links
52,92 qm - 276€ Kaltmiete
2.OG rechts
73,23 qm - 391€ Kaltmiete
DG links
57,68 qm - 264,50€ Kaltmiete
DG rechts
47,11 qm - 241,50€ Kaltmiete
Mieteinnahmen
IST-MIETE: 30.048€
SOLL-MIETE: 36.100€
Wenn wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1957 massiv auf einem 277 qm großen Grundstück errichtet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Geheizt wird über Gasetagenheizungen.
Die 8 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 47 qm und ca. 74 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Dank der zentralen Lage kann mit einer kontinuierlichen Vermietung gerechnet werden.
Modernisierungen am Haus:
-Fassadenanstich Vorder- und Rückseite 2022 (der Käufer hat noch die Möglichkeit die Farbe auszuwählen)
-Elektrik saniert 2021
-Die EG-Wohnungen wurden in diesem Jahr vollständig saniert
-Die restlichen WE sind zwischen 2000 und 2010 fortlaufend renoviert worden
-Treppenhaus renoviert 2022
-Kellerbereich renoviert 2022
-Einige Fenster worden erneuert
-Wohnungs- und Zimmertüren im EG erneuert
Aufteilung:
EG links
49,04 qm - 290€ Kaltmiete
EG rechts
71,40 qm - 420€ Kaltmiete
1.OG links
51,63 - 230€ Kaltmiete
1.OG rechts
73,01 qm - 391€ Kaltmiete
2.OG links
52,92 qm - 276€ Kaltmiete
2.OG rechts
73,23 qm - 391€ Kaltmiete
DG links
57,68 qm - 264,50€ Kaltmiete
DG rechts
47,11 qm - 241,50€ Kaltmiete
Mieteinnahmen
IST-MIETE: 30.048€
SOLL-MIETE: 36.100€
Wenn wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 177,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Garten
-Terrasse
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Kellerräume
-Dusche und Badewanne
-Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
-Gas-Etagenheizung
-Terrasse
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Kellerräume
-Dusche und Badewanne
-Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
-Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hagen-Mittelstadt. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die Innenstadt von Hagen aber auch zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kaufland und Staples sind fußläufig zu erreichen. Die A1 sowie die B54 können in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
51.38290
7.45256
1
0
