Ideale Kapitalanlage zum kleinen Preis
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 42277 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 68 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 80.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 68 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 80.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die kompakte, ca. 59 m² große Etagenwohnung mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer steht in verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal.
Besonders erwähnenswert der clever geschnittene Grundriss und der großzügige Balkon.
Die Zimmer sind klassisch ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine einfache Küche, ein funktionales Duschbad sowie ein passendes Schlafzimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
• Öl-Heizung von 2003
• Heizkörper
• Badezimmer 2012
• Fassade gedämmt
• Fenster
• Elektrik saniert im Jahr 2012
• Haustür
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Das Hausgeld beträgt 235 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 127.000€.
Die Immobilie befindet sich direkt um die Ecke vom Nordbahntrasse. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, KiTas, Freizeitangebote, Restaurants.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besonders erwähnenswert der clever geschnittene Grundriss und der großzügige Balkon.
Die Zimmer sind klassisch ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine einfache Küche, ein funktionales Duschbad sowie ein passendes Schlafzimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
• Öl-Heizung von 2003
• Heizkörper
• Badezimmer 2012
• Fassade gedämmt
• Fenster
• Elektrik saniert im Jahr 2012
• Haustür
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Das Hausgeld beträgt 235 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 127.000€.
Die Immobilie befindet sich direkt um die Ecke vom Nordbahntrasse. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, KiTas, Freizeitangebote, Restaurants.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 154,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung -Balkon
-Keller
-Öl-Zentralheizung
-2-Zimmer
-Kunststofffenster Doppelverglasung von 1987
-Fliesen
-Duschbad
-Keller
-Öl-Zentralheizung
-2-Zimmer
-Kunststofffenster Doppelverglasung von 1987
-Fliesen
-Duschbad
Lagebeschreibung Die Anbindung an den ÖPNV, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler im Bergischen Land und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Wir freuen uns auf Sie!
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