Wohnungspaket aus 6 Wohnungen in zentraler Lage
Etagenwohnung, 322 m², Zimmer, 42283 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 78 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42283 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 322 m² |
| Vermietbare Fläche | 322 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.909 € |
Details
| ImmoNr | 78 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42283 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 322 m² |
| Vermietbare Fläche | 322 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 220 € | Außen-Provision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.909 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet. Ingesamt sind 9 Wohneinheiten vorhanden.
Die 6 Wohnungen überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 55,40 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Nebenkosten pro Wohnung liegen bei 220€ monatlich. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten. Das Dach wird nächstes Jahr saniert, dafür wurde eine Sonderumlage in Höhe von 180.000€ beschlossen, die von den jetzigen Eigentümern bis zum 15.11.2022 eingezahlt werden muss.
Aufteilung:
1.OG links
54,90 qm - 2 Zimmer
1.OG rechts
52,00 qm - 2 Zimmer
2.OG links
54,90 qm - 2 Zimmer / inklusive EKB
2.OG rechts
52,00 qm - 2 Zimmer
3.OG links
55,40 qm - 2 Zimmer
3.OG rechts
52,50 qm - 2 Zimmer
Wohnfläche gesamt: 321,70 qm
Die 6 Wohnungen überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 55,40 qm. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Nebenkosten pro Wohnung liegen bei 220€ monatlich. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten. Das Dach wird nächstes Jahr saniert, dafür wurde eine Sonderumlage in Höhe von 180.000€ beschlossen, die von den jetzigen Eigentümern bis zum 15.11.2022 eingezahlt werden muss.
Aufteilung:
1.OG links
54,90 qm - 2 Zimmer
1.OG rechts
52,00 qm - 2 Zimmer
2.OG links
54,90 qm - 2 Zimmer / inklusive EKB
2.OG rechts
52,00 qm - 2 Zimmer
3.OG links
55,40 qm - 2 Zimmer
3.OG rechts
52,50 qm - 2 Zimmer
Wohnfläche gesamt: 321,70 qm
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2029 |
| Endenergiebedarf | 156,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Gas-Etagenheizung
-Laminat und Fliesen
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-EBK
-Garten
-Tageslichtbad
-Laminat und Fliesen
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-EBK
-Garten
-Tageslichtbad
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Barmen, zwischen Unterbarmen und Rott. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Schwebebahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der gleichnamige Bahnhof ist in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Autobahnauffahrt gelangen Sie binnen fünf Minuten.
Die Barmer Fußgängerzone mit ihren Restaurants, Geschäften und vielen weiteren Dienstleistern liegt etwa einen Kilometer entfernt. Dort finden Sie ebenso Ärzte und Apotheken. In Barmen gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen.
Anbindung ÖPNV:
Bus & Schwebebahn | Adlerbrücke (ca. 4 Gehminuten) Zug & S-Bahn | Wuppertal-Barmen (ca. 9 Gehminuten)
Die Barmer Fußgängerzone mit ihren Restaurants, Geschäften und vielen weiteren Dienstleistern liegt etwa einen Kilometer entfernt. Dort finden Sie ebenso Ärzte und Apotheken. In Barmen gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen.
Anbindung ÖPNV:
Bus & Schwebebahn | Adlerbrücke (ca. 4 Gehminuten) Zug & S-Bahn | Wuppertal-Barmen (ca. 9 Gehminuten)
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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