Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
Einfamilienhaus, 178 m², 5 Zimmer, 59889 Eslohe
Details
| ImmoNr | 96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59889 |
| Ort | Eslohe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 1.752 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 59889 |
| Ort | Eslohe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² | Grundstücksgröße | 1.752 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein vermietetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zu erwerben. Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die massive Bauweise und der gepflegte Parkettboden verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Dieser einzigartige Raum bietet Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit, die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen, während Sie drinnen sitzen. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der gut ausgestatteten Küche.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Empore, die einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich bietet und gleichzeitig einen charmanten Rückzugsort für Lesestunden oder kreative Aktivitäten schafft.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder als zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit ist die Einliegerwohnung für 193€ kalt vermietet und das Haus wird zum 30.11.2023 frei.
Die zwei Balkone und die Terrasse laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Hier haben Sie genügend Platz, um gesellige Grillabende oder Sonnenbäder zu veranstalten. Die Fassade wurde verputzt und gedämmt, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch dem Haus eine ansprechende Optik verleiht.
Weitere Annehmlichkeiten sind der Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, sowie die zwei Garagen und mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die massive Bauweise und der gepflegte Parkettboden verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Dieser einzigartige Raum bietet Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit, die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen, während Sie drinnen sitzen. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der gut ausgestatteten Küche.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Empore, die einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich bietet und gleichzeitig einen charmanten Rückzugsort für Lesestunden oder kreative Aktivitäten schafft.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder als zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit ist die Einliegerwohnung für 193€ kalt vermietet und das Haus wird zum 30.11.2023 frei.
Die zwei Balkone und die Terrasse laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Hier haben Sie genügend Platz, um gesellige Grillabende oder Sonnenbäder zu veranstalten. Die Fassade wurde verputzt und gedämmt, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch dem Haus eine ansprechende Optik verleiht.
Weitere Annehmlichkeiten sind der Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, sowie die zwei Garagen und mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,21 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr: 1990
- Grundstücksgröße: ca. 1752 qm
- Wohnfläche: ca. 178 qm (Haus 147 qm, Einliegerwohnung 31 qm)
- Zustand: Durchschnittlich
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung: Teilweise vorhanden
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Fenster: Holz-Doppelverglasung
- Ausstattung: Wintergarten, Empore, Kamin (nicht in Betrieb)
- Außenbereich: Zwei Balkone, Terrasse, Fassade verputzt und gedämmt, 2 Garagen, Stellplätze
- Innenräume mit biologischem Putz (schadstofffrei / schadstoffarm ?)
- Maßgefertigte Schränke im Schlafzimmer, Durchreicheschrank zwischen Küche und Eßbereich
- Innerer Zugang zur Einliegerwohnung möglich (durch Verbindungstür im Keller)
- Kamin
- Keller
- Baujahr: 1990
- Grundstücksgröße: ca. 1752 qm
- Wohnfläche: ca. 178 qm (Haus 147 qm, Einliegerwohnung 31 qm)
- Zustand: Durchschnittlich
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung: Teilweise vorhanden
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Fenster: Holz-Doppelverglasung
- Ausstattung: Wintergarten, Empore, Kamin (nicht in Betrieb)
- Außenbereich: Zwei Balkone, Terrasse, Fassade verputzt und gedämmt, 2 Garagen, Stellplätze
- Innenräume mit biologischem Putz (schadstofffrei / schadstoffarm ?)
- Maßgefertigte Schränke im Schlafzimmer, Durchreicheschrank zwischen Küche und Eßbereich
- Innerer Zugang zur Einliegerwohnung möglich (durch Verbindungstür im Keller)
- Kamin
- Keller
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Diese idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.
Sonstiges Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Aufteilung und attraktiver Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer wahren Perle im bergischen Land. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
51.24916
8.16961
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