Zwei Einheiten, ein Zuhause in zentraler Lage von Remscheid
Etagenwohnung, 122 m², 3 Zimmer, 42859 Remscheid
Details
| ImmoNr | 104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42859 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 418 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42859 |
| Ort | Remscheid | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € | Hausgeld | 418 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Wohnungen in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnungen können sowohl separat genutzt als auch durch einen Durchbruch zu einer großzügigen Einheit verbunden werden.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt großzügige 122 qm. Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche. Die linke Wohnung beeindruckt mit einer 2-Zimmer-Aufteilung, während die rechte Wohnung mit einem geräumigen Zimmer konzipiert ist.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fassade auf der Giebelseite wurde Ende 2022 gedämmt, was zu einer weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Zusätzlich zu den Kellerräumen bieten die Wohnungen Zugang zu einem idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 418 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, einschließlich Heizkosten. Dies schafft Transparenz und ermöglicht eine unkomplizierte Budgetplanung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohnangebots.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt großzügige 122 qm. Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche. Die linke Wohnung beeindruckt mit einer 2-Zimmer-Aufteilung, während die rechte Wohnung mit einem geräumigen Zimmer konzipiert ist.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fassade auf der Giebelseite wurde Ende 2022 gedämmt, was zu einer weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Zusätzlich zu den Kellerräumen bieten die Wohnungen Zugang zu einem idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 418 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, einschließlich Heizkosten. Dies schafft Transparenz und ermöglicht eine unkomplizierte Budgetplanung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohnangebots.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 119,41 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gaszentralheizung aus 2018
- Laminat und Parkett
- Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1979
- Rollläden
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerräume
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- 2 Badezimmer mit Fenster aus 2005 und 2013
- Laminat und Parkett
- Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1979
- Rollläden
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerräume
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- 2 Badezimmer mit Fenster aus 2005 und 2013
Lagebeschreibung Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einer begehrten und zentralen Lage in Remscheid.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem decken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des nahegelegenen Stadtzentrums.
Die Wohnungen sind Teil einer ruhigen Wohnstraße, die durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern eine grüne Oase der Erholung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge in der Natur.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem decken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des nahegelegenen Stadtzentrums.
Die Wohnungen sind Teil einer ruhigen Wohnstraße, die durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern eine grüne Oase der Erholung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge in der Natur.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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