2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potential
Hochparterre, 60 m², 2 Zimmer, 42389 Wuppertal / Langerfeld
Details
| ImmoNr | 108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 42389 |
| Ort | Wuppertal / Langerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 42389 |
| Ort | Wuppertal / Langerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 90.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in der ruhigen Umgebung von Wuppertal-Langerfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet auf ca. 60 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Eine Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente und individuell regulierbare Beheizung der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz angemietet werden.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank
- Küche mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Balkon
- Teilweise elektrische Rollläden
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Waschraum
-Fahrradkeller
-Kunststofffenster
Übersicht:
Objektart: Wohnung (renovierungsbedürftig)
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 60 qm
Zimmer: 2
Hausgeld: 156 € monatlich
Stellplatz: Anmietung möglich
Energieeffizienzklasse: C
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Eine Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente und individuell regulierbare Beheizung der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz angemietet werden.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank
- Küche mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Balkon
- Teilweise elektrische Rollläden
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Waschraum
-Fahrradkeller
-Kunststofffenster
Übersicht:
Objektart: Wohnung (renovierungsbedürftig)
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 60 qm
Zimmer: 2
Hausgeld: 156 € monatlich
Stellplatz: Anmietung möglich
Energieeffizienzklasse: C
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 79 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Wuppertal-Langerfeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und die Schwebebahnstation sowie weitere Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Natur- und Sportfreunde finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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