Kompakt. Vermietet. Rentabel. – Ihre neue Kapitalanlage im DG
Dachgeschoss, 40 m², 2 Zimmer, 42285 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 42285 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 59.900 € |
| Hausgeld | 227 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt pauschal 3.570 € inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 42285 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 59.900 € |
| Hausgeld | 227 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt pauschal 3.570 € inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer charmanten Galerie, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Entspannen schafft. Dank der durchdachten Aufteilung entsteht ein angenehmes Raumgefühl trotz kompakter Fläche.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- 2 Zimmer + Galerie
- Hausgeld: 227 €/Monat inkl. Heizkosten
- Aktuelle Kaltmiete: 320 €/Monat
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Baujahr: 1979
- Etage: Dachgeschoss
- Erbbaurecht vorhanden
Besonderheiten:
- Solide Vermietung – ideal für Kapitalanleger
- Galerie als zusätzlicher Nutzbereich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Verwaltung
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
Hinweis zum Erbbaurecht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Weitere Informationen zum Erbbauzins und zur Laufzeit erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer charmanten Galerie, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Entspannen schafft. Dank der durchdachten Aufteilung entsteht ein angenehmes Raumgefühl trotz kompakter Fläche.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- 2 Zimmer + Galerie
- Hausgeld: 227 €/Monat inkl. Heizkosten
- Aktuelle Kaltmiete: 320 €/Monat
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Baujahr: 1979
- Etage: Dachgeschoss
- Erbbaurecht vorhanden
Besonderheiten:
- Solide Vermietung – ideal für Kapitalanleger
- Galerie als zusätzlicher Nutzbereich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Verwaltung
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
Hinweis zum Erbbaurecht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Weitere Informationen zum Erbbauzins und zur Laufzeit erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 200 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Schwebebahn und ihre malerischen, grünen Umgebungen bekannt ist. Diese Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Barmen, der eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die Wuppertal einzigartig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, mit Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die zentrale Lage ist die Infrastruktur optimal ausgebaut, wodurch sowohl Autobahnen als auch wichtige Verkehrsadern leicht zugänglich sind. Wuppertal und insbesondere der Stadtteil Barmen, wo sich die Wohnung befindet, bieten somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle, die diese Dachgeschosswohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die Wuppertal einzigartig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, mit Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die zentrale Lage ist die Infrastruktur optimal ausgebaut, wodurch sowohl Autobahnen als auch wichtige Verkehrsadern leicht zugänglich sind. Wuppertal und insbesondere der Stadtteil Barmen, wo sich die Wohnung befindet, bieten somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle, die diese Dachgeschosswohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Die Käufercourtage beträgt pauschal 3.570 € inkl. MwSt.
Diese Mindestcourtage fällt an, da der Kaufpreis unter 100.000 € liegt. Die Courtage ist fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Die Käufercourtage beträgt pauschal 3.570 € inkl. MwSt.
Diese Mindestcourtage fällt an, da der Kaufpreis unter 100.000 € liegt. Die Courtage ist fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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