Gute Kapitalanlage auf großem Grundstück
Mehrfamilienhaus, 707 m², 28 Zimmer, 42107 Wuppertal / Ostersbaum
Details
| ImmoNr | 6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42107 |
| Ort | Wuppertal / Ostersbaum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 707 m² |
| Nutzfläche | 380 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 28 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 20 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 936.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42107 |
| Ort | Wuppertal / Ostersbaum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 707 m² | Nutzfläche | 380 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 28 |
| Befeuerung | Öl, Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 20 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 936.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhäuser wurde 1963 erbaut und befinden sich in einem gepflegten
Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zwei Etagen und sieben Wohnungen, die mit einer Zentralheizung
betrieben werden. Eine Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die insgesamt 707 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 28 Zimmer. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine
Doppel- und Dreifachverglasung. Hauptsächlich ist in den Wohnungen Laminat und Fliesen verlegt.
Zudem gehören 380 qm Gewerbe-Nutzfläche die ebenfalls vermietet sind.
Die 2 Wohnungen von den Eigentümern wurden hier bereits modernisiert/saniert.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 69.720,-
Mietrendite beträgt: 7,5% p.a.
Faktor: 13,5
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zwei Etagen und sieben Wohnungen, die mit einer Zentralheizung
betrieben werden. Eine Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die insgesamt 707 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 28 Zimmer. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine
Doppel- und Dreifachverglasung. Hauptsächlich ist in den Wohnungen Laminat und Fliesen verlegt.
Zudem gehören 380 qm Gewerbe-Nutzfläche die ebenfalls vermietet sind.
Die 2 Wohnungen von den Eigentümern wurden hier bereits modernisiert/saniert.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 69.720,-
Mietrendite beträgt: 7,5% p.a.
Faktor: 13,5
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Baujahr ca. 1963
-Grundstück ca. 1200 qm
-7 Wohneinheiten
-2 Gewerbeeinheiten
-707 qm Wohnfläche
-380 qm Gewerbefläche
-teilweise elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung in 2 Wohnungen
-Ölheizung
-Gas-Zentralheizung
-voll vermietet
-20 Stellplätze
-Garage
-Terrasse vorhanden
-Balkone
-SAT-Anlage
-Grundstück ca. 1200 qm
-7 Wohneinheiten
-2 Gewerbeeinheiten
-707 qm Wohnfläche
-380 qm Gewerbefläche
-teilweise elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung in 2 Wohnungen
-Ölheizung
-Gas-Zentralheizung
-voll vermietet
-20 Stellplätze
-Garage
-Terrasse vorhanden
-Balkone
-SAT-Anlage
Lagebeschreibung Das Wuppertaler Wohnquartier Ostersbaum ist eines von sechs Quartieren des Stadtbezirks Elberfeld . Wuppertal ist mit seinen ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Wuppertal ist aus sämtlichen Himmelsrichtungen über Autobahnen gut zu erreichen und verfügt zudem über ein ausgeprägtes regionales Verkehrsnetz. Städte wie Dortmund Bochum, Essen, Duisburg oder Düsseldorf sind in 30-40 Minuten bei normaler Verkehrslage mit dem Auto zu erreichen.
Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs liegen in Reichweite, einschließlich Discounter.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, ebenso die Erreichbarkeit der nächsten BAB-Auffahrten.
Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs liegen in Reichweite, einschließlich Discounter.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, ebenso die Erreichbarkeit der nächsten BAB-Auffahrten.
Sonstiges Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr
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