Provisionsfreies Reihenhaus in zentraler Lage
Reihenmittel, 96 m², 5 Zimmer, 47608 Geldern
Details
| ImmoNr | 236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47608 |
| Ort | Geldern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 158 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 47608 |
| Ort | Geldern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 158 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses schöne Reihenmittelhaus in Geldern bietet alles, was man sich als kleine Familie wünscht:
Ein Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend, zentrumsnah mit einer guten Verkehrsanbindung und einem idyllischen Seepark, der fußläufig erreichbar ist.
Ein Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend, zentrumsnah mit einer guten Verkehrsanbindung und einem idyllischen Seepark, der fußläufig erreichbar ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2031
Endenergieverbrauch: 183.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Der effiziente Schnitt dieses schnuckeligen Häuschens bietet Ihnen viel Platz als Familie.
Sie betreten das Reihenmittelhaus durch den Flur. Hier finden Sie im Eingangsbereich das Gäste-WC und die Küche. Das Gäste-WC hat durch die zeitlos grauen Bodenfliesen sowie weißen Metro Wandfliesen und schwarzen Armaturen einen modernen Look erhalten.
Durch den Flur und das Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist mit Eiche-Laminat ausgelegt worden, was dem Raum Wärme und Wohnlichkeit gibt. Ebenso sorgt eine große Fenstertür für viel Licht. Hierüber erreichen Sie auch die Terrasse und die Garage.
Die Terrasse ist mit dunkelgrauen Bankirai-Dielen neu gestaltet worden, für gemütliche Stunden.
Eine elektrische Markise ist hier zusätzlich verbaut.
Über die weiße Holztreppe, erreichen Sie im Obergeschoss das große Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein kleineres Schlafzimmer und ein kleines Büro, welches Sie auch als Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen könnten.
Alle Räume im Obergeschoss sind wie im Erdgeschoss mit einem Eiche-Laminat ausgestattet.
Ebenso befindet sich dort ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Wie auch im Erdgeschoss sind hier graue Bodenfliesen/ Wandfliesen und weiße Metrofliesen verbaut worden.
Die neuen, schwarzen Armaturen runden den modernen Look ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, den Sie als Schlafzimmer oder auch als Hobby- oder Sportraum nutzen können.
Im Keller neben dem Hausanschlussraum befindet sich ein praktischer Waschkeller mit den nötigen Anschlüssen. Im Hausanschlussraum befindet sich neben der 2012 erneuerten Heizungsanlage auch eine Wasserenthärtungsanlage.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Ihnen genügend Platz, um Vorräte oder weitere Gebrauchsgegenstände zu verstauen.
Sie betreten das Reihenmittelhaus durch den Flur. Hier finden Sie im Eingangsbereich das Gäste-WC und die Küche. Das Gäste-WC hat durch die zeitlos grauen Bodenfliesen sowie weißen Metro Wandfliesen und schwarzen Armaturen einen modernen Look erhalten.
Durch den Flur und das Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist mit Eiche-Laminat ausgelegt worden, was dem Raum Wärme und Wohnlichkeit gibt. Ebenso sorgt eine große Fenstertür für viel Licht. Hierüber erreichen Sie auch die Terrasse und die Garage.
Die Terrasse ist mit dunkelgrauen Bankirai-Dielen neu gestaltet worden, für gemütliche Stunden.
Eine elektrische Markise ist hier zusätzlich verbaut.
Über die weiße Holztreppe, erreichen Sie im Obergeschoss das große Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein kleineres Schlafzimmer und ein kleines Büro, welches Sie auch als Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen könnten.
Alle Räume im Obergeschoss sind wie im Erdgeschoss mit einem Eiche-Laminat ausgestattet.
Ebenso befindet sich dort ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Wie auch im Erdgeschoss sind hier graue Bodenfliesen/ Wandfliesen und weiße Metrofliesen verbaut worden.
Die neuen, schwarzen Armaturen runden den modernen Look ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, den Sie als Schlafzimmer oder auch als Hobby- oder Sportraum nutzen können.
Im Keller neben dem Hausanschlussraum befindet sich ein praktischer Waschkeller mit den nötigen Anschlüssen. Im Hausanschlussraum befindet sich neben der 2012 erneuerten Heizungsanlage auch eine Wasserenthärtungsanlage.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Ihnen genügend Platz, um Vorräte oder weitere Gebrauchsgegenstände zu verstauen.
Lagebeschreibung Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Durch gute Verkehrsanbindung zur A57 und durch die Nähe zur holländischen Grenze sind Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl im Ruhrgebiet als auch in den Niederlanden unterwegs.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist perfekt für eine kleine Familie. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und die Innenstadt von Geldern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Cafés. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten den nahegelegenen Seepark, wo sich auch das Krankenhaus befindet.
Durch gute Verkehrsanbindung zur A57 und durch die Nähe zur holländischen Grenze sind Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl im Ruhrgebiet als auch in den Niederlanden unterwegs.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist perfekt für eine kleine Familie. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und die Innenstadt von Geldern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Cafés. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten den nahegelegenen Seepark, wo sich auch das Krankenhaus befindet.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Immobilie für die Fotoaufnahmen im Rahmen eines Homestagings eingerichtet wurde und aktuell ohne diese Ausstattung angeboten wird.
Die Heizungsanlage sowie die Elektrik sind 2012 erneuert worden. Das gesamte Haus ist im Jahr 2022 renoviert worden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auf dem Garagendach sind zwei Solarfelder verbaut worden. Diese unterstützen Ihren Strombedarf damit Sie hier noch einsparen können.
Sie haben sich bereits jetzt schon in das Haus verliebt? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage zu. Wir versenden dann gerne das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 02838/9891468. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Die Heizungsanlage sowie die Elektrik sind 2012 erneuert worden. Das gesamte Haus ist im Jahr 2022 renoviert worden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auf dem Garagendach sind zwei Solarfelder verbaut worden. Diese unterstützen Ihren Strombedarf damit Sie hier noch einsparen können.
Sie haben sich bereits jetzt schon in das Haus verliebt? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage zu. Wir versenden dann gerne das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 02838/9891468. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Sluka
Telefon: 02838 / 98 91 468
E-Mail: info@immobilien-sluka.de
