Pferdehof mit Herz und Seele – Einzigartiges Anwesen für Naturliebhaber und Pferdefreunde
besondere Immobilie, 247 m², 8 Zimmer, 47665 Sonsbeck
Details
| ImmoNr | 279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 47665 |
| Ort | Sonsbeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
| Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 22.159 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.085.000 € |
| Außen-Provision | 2% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 279 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 47665 |
| Ort | Sonsbeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² | Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 22.159 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.085.000 € | Außen-Provision | 2% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen auf Ihrem Traum-Pferdehof! Dieses einzigartige Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins und dennoch perfekt angebunden an die A57, bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers oder Naturliebhabers höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von über 22.000 m² finden Sie nicht nur ein luxuriöses Landhaus mit knapp 250 m² Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur für Tierhaltung und Freizeitgestaltung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2032
Endenergieverbrauch: 174.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Das Wohnhaus:
Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckendes, loftartiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Garten und Terrasse. Die großen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Der Kachelofen, das zentrale Highlight des Raumes, verspricht gemütliche Winterabende. Hier trifft rustikaler Landhausstil auf moderne Eleganz – hochwertiges Echtholzparkett und eine moderne Küche, schaffen ein einmaliges Wohlfühlambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Naturpool, sowie ein modernes Badezimmer in edlem Anthrazit. Praktische Fliesen in Grau- und Anthrazittönen ziehen sich durch den Flur und die Schlafräume. Eine weitere Tür am Ende des Flurs führt hinaus in den Hof und den Stallbereich, sodass Sie stets direkten Zugang zu den Tieren haben.
Oben – Raum für Gäste, Familie oder Vermietung:
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage, die drei separate Einliegerwohnungen bietet – perfekt für Gäste, Ferienvermietung oder als Rückzugsort für Ihre Kinder. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme: eine gemütliche Wohnung mit Duschbad und Teeküche, ideal für die Vermietung; eine größere Einheit mit einer voll ausgestatteten Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer; sowie ein weiteres Apartment, das vielfältig als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten wunderbare Ausblicke auf die weitläufige Natur.
Die Außenanlage:
Ein Traum für Naturliebhaber – Ihre eigene private Oase! Das Grundstück bietet eine große, sonnenverwöhnte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Naturpool, gesäumt von sanftem Bambus, der zum Eintauchen an heißen Sommertagen einlädt, sowie ein Teich, schaffen eine erholsame Atmosphäre. Rundherum umgeben von einer vielfältigen Bepflanzung wird hier der Alltag schnell vergessen
Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckendes, loftartiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Garten und Terrasse. Die großen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Der Kachelofen, das zentrale Highlight des Raumes, verspricht gemütliche Winterabende. Hier trifft rustikaler Landhausstil auf moderne Eleganz – hochwertiges Echtholzparkett und eine moderne Küche, schaffen ein einmaliges Wohlfühlambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Naturpool, sowie ein modernes Badezimmer in edlem Anthrazit. Praktische Fliesen in Grau- und Anthrazittönen ziehen sich durch den Flur und die Schlafräume. Eine weitere Tür am Ende des Flurs führt hinaus in den Hof und den Stallbereich, sodass Sie stets direkten Zugang zu den Tieren haben.
Oben – Raum für Gäste, Familie oder Vermietung:
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage, die drei separate Einliegerwohnungen bietet – perfekt für Gäste, Ferienvermietung oder als Rückzugsort für Ihre Kinder. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme: eine gemütliche Wohnung mit Duschbad und Teeküche, ideal für die Vermietung; eine größere Einheit mit einer voll ausgestatteten Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer; sowie ein weiteres Apartment, das vielfältig als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten wunderbare Ausblicke auf die weitläufige Natur.
Die Außenanlage:
Ein Traum für Naturliebhaber – Ihre eigene private Oase! Das Grundstück bietet eine große, sonnenverwöhnte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Naturpool, gesäumt von sanftem Bambus, der zum Eintauchen an heißen Sommertagen einlädt, sowie ein Teich, schaffen eine erholsame Atmosphäre. Rundherum umgeben von einer vielfältigen Bepflanzung wird hier der Alltag schnell vergessen
Lagebeschreibung Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt in einer naturnahen Landschaft, die - fernab von Hektik und Massentourismus - zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Sonsbeck wirbt nicht umsonst mit dem Slogan „die grüne Perle am Niederrhein“. Zwischen Wäldern und Feldern befindet sich der Stadtkern, der neben normalen Einkaufsmöglichkeiten auch kleine Läden und Boutiquen zu bieten hat.
Die Gemeinde hat ca. 8.700 Einwohner*innen und zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus, die ihr einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort geben. Sonsbeck ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich.
Obwohl Sie hier in absoluter Ruhe und Natur leben, ist die Anbindung optimal. Die Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Rhein-Ruhr-Metropolen und in die Stadt gelangen.
Die Gemeinde hat ca. 8.700 Einwohner*innen und zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus, die ihr einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort geben. Sonsbeck ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich.
Obwohl Sie hier in absoluter Ruhe und Natur leben, ist die Anbindung optimal. Die Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Rhein-Ruhr-Metropolen und in die Stadt gelangen.
Sonstiges Das Herzstück des Hofes:
Der Pferdehof verfügt über vier geräumige Stallungen, Weideflächen mit Obstbäumen, sowie einen liebevoll angelegten Reitplatz (20 x 40 m), der im Jahr 2008 gebaut wurde. Hier können Sie Ihre Pferde in einer traumhaften Umgebung trainieren und ausreiten. Zusätzlich gibt es einen Roundpen aus dem Jahr 2011, der ideale Bedingungen für Training und Bodenarbeit bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Scheune mit reichlich Lagerfläche für Heu und Stroh, Mistplatte und alle notwendigen Maschinen, darunter ein Traktor – alles ist perfekt vorbereitet für den Start in Ihr Landleben.
Dieser Pferdehof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Egal, ob Sie Ihre Leidenschaft für Pferde leben, die Natur genießen oder einfach eine ruhige Oase mit modernem Komfort suchen – dieses Anwesen bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum auf dem Land und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Pferdehof verfügt über vier geräumige Stallungen, Weideflächen mit Obstbäumen, sowie einen liebevoll angelegten Reitplatz (20 x 40 m), der im Jahr 2008 gebaut wurde. Hier können Sie Ihre Pferde in einer traumhaften Umgebung trainieren und ausreiten. Zusätzlich gibt es einen Roundpen aus dem Jahr 2011, der ideale Bedingungen für Training und Bodenarbeit bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Scheune mit reichlich Lagerfläche für Heu und Stroh, Mistplatte und alle notwendigen Maschinen, darunter ein Traktor – alles ist perfekt vorbereitet für den Start in Ihr Landleben.
Dieser Pferdehof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Egal, ob Sie Ihre Leidenschaft für Pferde leben, die Natur genießen oder einfach eine ruhige Oase mit modernem Komfort suchen – dieses Anwesen bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum auf dem Land und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
