Gemütliche & stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Heisingen – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer, 45259 Essen / Heisingen
Details
| ImmoNr | 293 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45259 |
| Ort | Essen / Heisingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 391 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 293 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45259 |
| Ort | Essen / Heisingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Hausgeld | 391 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Heisingen – Stilvoll modernisiert & großzügig geschnitten!
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Essen-Heisingen bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Gelegen im 1. Obergeschoss überzeugt sie mit heller, großzügiger Raumaufteilung und einer stilvollen Renovierung aus dem Jahr 2022.
Perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage suchen. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 28 Garagen.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Essen-Heisingen bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Gelegen im 1. Obergeschoss überzeugt sie mit heller, großzügiger Raumaufteilung und einer stilvollen Renovierung aus dem Jahr 2022.
Perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage suchen. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 28 Garagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Der Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen, einladenden Balkon. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen stilvollen Esstisch – gestalten Sie Ihren Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen! Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Die moderne, helle Küche ist mit einem hochwertigen Metro-Fliesenspiegel ausgestattet. Die neuen, klassisch zeitlosen Küchenmöbel fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eiche-Laminatboden verlegt, ergänzt durch elegante, cremefarbene Feinsteinzeugfliesen, die für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgen.
Das stilvolle Badezimmer besticht durch cremefarbene Feinsteinzeugfliesen und eine großzügige, ebenerdige Dusche. Hochwertige schwarze Armaturen setzen elegante Akzente. Ein Fenster sorgt für viel Licht und optimale Belüftung. Zudem steht Ihnen hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – so können Sie flexibel entscheiden, ob Sie Ihre Waschmaschine im Badezimmer oder in der Waschküche unterbringen möchten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Ein kleiner, seitlich gelegener Balkon lädt zu kurzen Erholungspausen ein.
Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Alltagsgegenstände.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Die moderne, helle Küche ist mit einem hochwertigen Metro-Fliesenspiegel ausgestattet. Die neuen, klassisch zeitlosen Küchenmöbel fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eiche-Laminatboden verlegt, ergänzt durch elegante, cremefarbene Feinsteinzeugfliesen, die für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgen.
Das stilvolle Badezimmer besticht durch cremefarbene Feinsteinzeugfliesen und eine großzügige, ebenerdige Dusche. Hochwertige schwarze Armaturen setzen elegante Akzente. Ein Fenster sorgt für viel Licht und optimale Belüftung. Zudem steht Ihnen hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – so können Sie flexibel entscheiden, ob Sie Ihre Waschmaschine im Badezimmer oder in der Waschküche unterbringen möchten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Ein kleiner, seitlich gelegener Balkon lädt zu kurzen Erholungspausen ein.
Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Alltagsgegenstände.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Lagebeschreibung Ihre Traumwohnung liegt im Herzen von Essen-Heisingen – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell das Essener Stadtzentrum und umliegende Stadtteile erreichen.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die Autobahnen A40, A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Essen, Düsseldorf, Dortmund und ins gesamte Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Heisingen liegt auf der idyllischen Ruhrhalbinsel, eingerahmt von der beeindruckenden Natur des Baldeneysees und des Schellenberger Waldes. Dadurch ist der Stadtteil nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein perfektes Naherholungsgebiet. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Wassersport – der Baldeneysee bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit genießen!
Hier genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell das Essener Stadtzentrum und umliegende Stadtteile erreichen.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die Autobahnen A40, A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Essen, Düsseldorf, Dortmund und ins gesamte Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Heisingen liegt auf der idyllischen Ruhrhalbinsel, eingerahmt von der beeindruckenden Natur des Baldeneysees und des Schellenberger Waldes. Dadurch ist der Stadtteil nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein perfektes Naherholungsgebiet. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Wassersport – der Baldeneysee bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit genießen!
Sonstiges Zu dieser Wohnung gehört eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof, die für einen Kaufpreis von 10.000 Euro mit erworben werden muss.
In diese Traumwohnung können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02838/9891468.
In diese Traumwohnung können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02838/9891468.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Sluka
Telefon: 02838 / 98 91 468
E-Mail: info@immobilien-sluka.de
