Attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt
Mehrfamilienhaus, 913 m², 30 Zimmer, 47198 Duisburg
Details
| ImmoNr | 304 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 913 m² |
| Grundstücksgröße | 1.521 m² |
| Anzahl Zimmer | 30 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.999.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 304 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 913 m² | Grundstücksgröße | 1.521 m² |
| Anzahl Zimmer | 30 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 6 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.999.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in Duisburg- Homberg – Anlageobjekt mit Zukunft
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg- Homberg und bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, Kapital sicher und renditestark zu investieren.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, eine gute Mieterstruktur sowie nachhaltige Mieterlöse aus. Mit mehreren Wohneinheiten eröffnet dieses Anlageobjekt eine breite Streuung des Mietrisikos und gewährleistet dadurch eine kontinuierliche Einnahmesicherheit.
Die Lage im Duisburger Stadtgebiet überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie der A40 und A59 unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Duisburg stellt dieses Objekt eine wertbeständige Investition mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
Solide Mieteinnahmen und gute Vermietbarkeit
Attraktive und zentrale Lage in Duisburg-Homberg
Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
Breite Risikostreuung durch mehrere Mieter
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg- Homberg und bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, Kapital sicher und renditestark zu investieren.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, eine gute Mieterstruktur sowie nachhaltige Mieterlöse aus. Mit mehreren Wohneinheiten eröffnet dieses Anlageobjekt eine breite Streuung des Mietrisikos und gewährleistet dadurch eine kontinuierliche Einnahmesicherheit.
Die Lage im Duisburger Stadtgebiet überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie der A40 und A59 unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Duisburg stellt dieses Objekt eine wertbeständige Investition mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
Solide Mieteinnahmen und gute Vermietbarkeit
Attraktive und zentrale Lage in Duisburg-Homberg
Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
Breite Risikostreuung durch mehrere Mieter
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine solide, klassische Bauweise, die langfristige Werthaltigkeit garantiert. Die Immobilie bietet eine Mischung aus funktionalen Grundrissen und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellen.
Highlights der Ausstattung:
Mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten
Helle, gut geschnittene Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung
Zeitgemäße Bäder und Küchenanschlüsse in allen Einheiten
Doppelt verglaste Fenster für guten Wärme- und Schallschutz
Zentralheizung mit effizienter Energieversorgung ( Wärmepumpe)
Gepflegte Treppenhäuser und gemeinschaftliche Bereiche
Größtenteils modernisierte Wohnungen mit Potenzial für weitere Wertsteigerung
Abstell- und Kellerflächen für jede Wohneinheit
Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit
Gepflegte Außenanlagen und Hofbereich
Durch die solide Grundsubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen ist das Objekt langfristig gut aufgestellt. Gleichzeitig bietet es dem Investor noch Spielraum für zusätzliche Aufwertungen, um das Renditepotenzial gezielt zu steigern.
Highlights der Ausstattung:
Mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten
Helle, gut geschnittene Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung
Zeitgemäße Bäder und Küchenanschlüsse in allen Einheiten
Doppelt verglaste Fenster für guten Wärme- und Schallschutz
Zentralheizung mit effizienter Energieversorgung ( Wärmepumpe)
Gepflegte Treppenhäuser und gemeinschaftliche Bereiche
Größtenteils modernisierte Wohnungen mit Potenzial für weitere Wertsteigerung
Abstell- und Kellerflächen für jede Wohneinheit
Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit
Gepflegte Außenanlagen und Hofbereich
Durch die solide Grundsubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen ist das Objekt langfristig gut aufgestellt. Gleichzeitig bietet es dem Investor noch Spielraum für zusätzliche Aufwertungen, um das Renditepotenzial gezielt zu steigern.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentraler Lage von Duisburg-Homberg.
Die Immobilie profitiert von einer urbanen Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und den Hauptbahnhof ist das Objekt sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A40, A59,A42 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet wie Essen, Düsseldorf oder Oberhausen. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Duisburg selbst befindet sich in einem kontinuierlichen Strukturwandel und entwickelt sich zu einem zunehmend gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer sicheren Vermietbarkeit und nachhaltigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Die Immobilie profitiert von einer urbanen Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und den Hauptbahnhof ist das Objekt sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A40, A59,A42 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet wie Essen, Düsseldorf oder Oberhausen. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Duisburg selbst befindet sich in einem kontinuierlichen Strukturwandel und entwickelt sich zu einem zunehmend gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer sicheren Vermietbarkeit und nachhaltigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@immobilien-sonsbeck.de
oder telefonisch unter 02838 – 98 91 468, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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