Attraktives Mehrfamilienhaus in Kevelaer
Mehrfamilienhaus, 183 m², 12 Zimmer, 47626 Kevelaer
Details
| ImmoNr | 307 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47626 |
| Ort | Kevelaer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 307 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47626 |
| Ort | Kevelaer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 5 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und sieben Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, laufend instand gehaltenen Zustand und überzeugt durch eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieterstruktur.
Die Wohneinheiten sind alle langfristig und unbefristet vermietet, ebenso die fünf Garagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Durch die überschaubare Größe eignet sich das Objekt ideal sowohl für private als auch institutionelle Investoren, die eine nachhaltige und pflegeleichte Anlage suchen.
Die Immobilie bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung in den Wohnungen sowie funktionale Nebenflächen. Die Garagen liegen direkt am Haus und sind gut zugänglich, was sowohl für Mieter als auch Eigentümer einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Die Wohneinheiten sind alle langfristig und unbefristet vermietet, ebenso die fünf Garagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Durch die überschaubare Größe eignet sich das Objekt ideal sowohl für private als auch institutionelle Investoren, die eine nachhaltige und pflegeleichte Anlage suchen.
Die Immobilie bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung in den Wohnungen sowie funktionale Nebenflächen. Die Garagen liegen direkt am Haus und sind gut zugänglich, was sowohl für Mieter als auch Eigentümer einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über eine solide, dem jeweiligen Mietzweck entsprechende Ausstattung.
Die Bäder und Küchen präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand, die Bodenbeläge und Oberflächen wurden teilweise modernisiert. Jede Einheit verfügt über separate Zähler und Anschlüsse.
Zur Immobilie gehören insgesamt sieben Garagen, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Garagen sind ebenfalls vermietet und tragen zur attraktiven Renditestruktur der Immobilie bei.
Die Bäder und Küchen präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand, die Bodenbeläge und Oberflächen wurden teilweise modernisiert. Jede Einheit verfügt über separate Zähler und Anschlüsse.
Zur Immobilie gehören insgesamt sieben Garagen, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Garagen sind ebenfalls vermietet und tragen zur attraktiven Renditestruktur der Immobilie bei.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kevelaer, in zentraler und zugleich ruhiger Lage der beliebten Wallfahrtsstadt am Niederrhein. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer guten Durchmischung aus Wohnen, Dienstleistung und kleingewerblicher Nutzung.
Das Stadtzentrum von Kevelaer mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B9 und die A57 sind umliegende Städte wie Goch, Geldern und Kleve schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Kevelaer mit Anbindung Richtung Krefeld und Kleve liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Wohnlage und guter Erreichbarkeit – ideal für Mieter, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das Stadtzentrum von Kevelaer mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B9 und die A57 sind umliegende Städte wie Goch, Geldern und Kleve schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Kevelaer mit Anbindung Richtung Krefeld und Kleve liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Wohnlage und guter Erreichbarkeit – ideal für Mieter, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstiges Sollte dies Ihr Wunschobjekt sein, dann melden Sie sich gerne bei uns per Mail unter info@Immobilien-sonsbeck.de oder rufen Sie uns an unter der Rufnummer 02838 - 98 91 468 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
