Kapitalanlage Paketkauf mit optimaler Voraussetzung
Mehrfamilienhaus, 754 m², 23 Zimmer, 47623 Kevelaer
Details
| ImmoNr | 310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47623 |
| Ort | Kevelaer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 754 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 23 |
| Anzahl Schlafzimmer | 18 |
| Anzahl Badezimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 310 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47623 |
| Ort | Kevelaer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 754 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² | Anzahl Zimmer | 23 |
| Anzahl Schlafzimmer | 18 | Anzahl Badezimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Paket zur Kapitalanlage bestehend aus einem großzügigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten (474 qm) und einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten (280 qm) zzgl. Nutzflächen wie Keller-, Wasch- und Trockenräume von ca. 150 qm. Die Wohneinheiten liegen zwischen 50 und 85 qm, teilweise mit Vorratsräumen und Balkonen. Beide Gebäude zeichnen sich durch eine solide Bauweise und attraktive Lage aus und sind derzeit vermietet. Die Objekte bieten sowohl Kapitalanlegern als auch größeren Familien oder Gemeinschaftsprojekten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilien umfassen eine Gesamtstruktur mit abgeschlossenen Wohnungen, die funktional geschnitten und überwiegend hell gestaltet sind. Jede Einheit verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen spricht ein breites Mietklientel an und sorgt für eine stabile Mieterstruktur.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was die Objekte zu einer interessanten Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen macht. Dank der Größe, dem soliden Zustand und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Paket aus zwei Mehrfamilienhäusern langfristig attraktive Perspektiven für Investoren.
Die Immobilien umfassen eine Gesamtstruktur mit abgeschlossenen Wohnungen, die funktional geschnitten und überwiegend hell gestaltet sind. Jede Einheit verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen spricht ein breites Mietklientel an und sorgt für eine stabile Mieterstruktur.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was die Objekte zu einer interessanten Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen macht. Dank der Größe, dem soliden Zustand und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Paket aus zwei Mehrfamilienhäusern langfristig attraktive Perspektiven für Investoren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergiebedarf: 120.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Ausstattung Die beiden Mehrfamilienhäuser befindet sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten, überwiegend hell und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Räume, ordentliche Bodenbeläge und gepflegte Bäder. Alle Einheiten sind mit separaten Anschlüssen für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet, was eine klare Abrechnung der Nebenkosten ermöglicht.
Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck der Gebäude. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen machen die Objekte besonders attraktiv für eine langfristige Vermietung und stabile Mieteinnahmen.
Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Räume, ordentliche Bodenbeläge und gepflegte Bäder. Alle Einheiten sind mit separaten Anschlüssen für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet, was eine klare Abrechnung der Nebenkosten ermöglicht.
Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck der Gebäude. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen machen die Objekte besonders attraktiv für eine langfristige Vermietung und stabile Mieteinnahmen.
Lagebeschreibung Die Immobilien liegen in Kevelaer, in einer zentralen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Das Stadtzentrum von Kevelaer mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Kevelaer ist bequem erreichbar und bietet Anbindungen Richtung Krefeld und Kleve.
Die Anbindung an die B9 und die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Goch, Geldern und Kleve. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Lage mit viel Grün in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter macht.
Das Stadtzentrum von Kevelaer mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Kevelaer ist bequem erreichbar und bietet Anbindungen Richtung Krefeld und Kleve.
Die Anbindung an die B9 und die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Goch, Geldern und Kleve. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Lage mit viel Grün in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter macht.
Sonstiges Sollte dies Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne bei uns per Mail unter info@immobilien-sonsbeck.de oder rufen Sie uns an unter der Rufnummer 02838 - 98 91 468.
