Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für Eigennutzung oder Kapitalanlage
Etagenwohnung, 56 m², 2,5 Zimmer, 46236 Bottrop
Details
| ImmoNr | 311 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46236 |
| Ort | Bottrop |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 278 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 311 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46236 |
| Ort | Bottrop | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 278 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Kauf bieten wir Ihnen hier eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bottrop an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnungsflur mit Abstellbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutz als auch besonders gut als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnungsflur mit Abstellbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutz als auch besonders gut als Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offen gestalteten und großzügigen Wohnungsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Möbel zur Aufbewahrung bietet. In den Flur integriert ist zudem ein praktischer, offener Abstellbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar.
Die abgeschlossene Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch sowie zusätzlichen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett oder alternativ zwei Einzelbetten sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Abgerundet wird die Wohnung durch das Wohnzimmer, das Platz für eine großzügige Sofalandschaft, eine TV-Wand sowie weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Bodenbelag in allen Wohnräumen sowie in der Küche besteht aus Laminat im Farbton Buche. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche Wände sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme (Energieausweis liegt vor).
Die abgeschlossene Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch sowie zusätzlichen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett oder alternativ zwei Einzelbetten sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Abgerundet wird die Wohnung durch das Wohnzimmer, das Platz für eine großzügige Sofalandschaft, eine TV-Wand sowie weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Bodenbelag in allen Wohnräumen sowie in der Küche besteht aus Laminat im Farbton Buche. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche Wände sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme (Energieausweis liegt vor).
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bottrop. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus zentraler Lage und gewachsener Wohnumgebung macht den Standort zu einer gefragten Adresse im Bottroper Stadtgebiet.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus zentraler Lage und gewachsener Wohnumgebung macht den Standort zu einer gefragten Adresse im Bottroper Stadtgebiet.
Sonstiges Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne bei uns per Mail unter info@immobilien-sonsbeck.de oder rufen Sie uns an unter der Rufnummer 02838 - 98 91 468 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
