Wohnen wo andere Urlaub machen: das Haus am See
Doppelhaushälfte, 68 m², 2 Zimmer, 46509 Xanten
Details
| ImmoNr | 324 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 46509 |
| Ort | Xanten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 324 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 46509 |
| Ort | Xanten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung An einem ganz besonderen Standort an der Xantener Nordsee befindet sich diese schicke Doppelhaushälfte inmitten des Naherholungsgebietes am See.
5 Minuten vom Bootsanleger entfernt in einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Häuschen wohnen Sie hier in absoluter Idylle und Spitzenlage.
Das Haus kann, so wie auch andere Häuser in der näheren Umgebung, auch als Ferienhaus genutzt oder zur Selbstnutzung bewohnt werden.
5 Minuten vom Bootsanleger entfernt in einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Häuschen wohnen Sie hier in absoluter Idylle und Spitzenlage.
Das Haus kann, so wie auch andere Häuser in der näheren Umgebung, auch als Ferienhaus genutzt oder zur Selbstnutzung bewohnt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2027
Endenergiebedarf: 93.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: A+
Ausstattung Die modern gestaltete Doppelhaushälfte verfügt im Eingangsbereich, in den Bädern und im offenen Küchenbereich über zeitlose, anthrazitfarbene Fliesen. Das Gäste-WC und das Bad sind mit modernster Ausstattung versehen, im Bad gibt es eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit großer Glasfront. In den weiteren Räumen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der sehr gut zur hellen Holztreppe passt.
Der große Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener offener Küche ist hell und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Garten ist ein Gartenhaus und eine große begrünte Fläche, wo Sie die Sonne und die Natur genießen können. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen ansprechenden Grundriss.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglaste Fenster, Rollos im gesamten Haus, elektrische Rollos im Obergeschoss und Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum.
Der große Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener offener Küche ist hell und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Garten ist ein Gartenhaus und eine große begrünte Fläche, wo Sie die Sonne und die Natur genießen können. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen ansprechenden Grundriss.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglaste Fenster, Rollos im gesamten Haus, elektrische Rollos im Obergeschoss und Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum.
Lagebeschreibung Xanten bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten: zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler schmücken die Innenstadt. Der Archäologische Park Xanten und das Amphitheater in Birten zeugen von der römischen Vergangenheit.
Das ab 1979 errichtete Freizeitzentrum Xanten ist ein Naherholungsgebiet bestehend aus der Xantener Südsee und der Xantener Nordsee, an dieser die hier angebotene Immobilie liegt.
Xanten besitzt einen Bahnhof, von dem aus man stündlich größere Städte wie z.B. Duisburg erreichen kann. Ebenfalls sind die Flughäfen Düsseldorf und Weeze gut zu erreichen. Mit den naheliegenden Autobahnen A3 und A57 hat man einen schnellen Zugang zum Verkehr des Ruhrgebiets.
Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer kulturell spannenden Geschichte hat Xanten einen guten wirtschaftlichen Standort und eine ansprechende Infrastruktur zu bieten.
Das ab 1979 errichtete Freizeitzentrum Xanten ist ein Naherholungsgebiet bestehend aus der Xantener Südsee und der Xantener Nordsee, an dieser die hier angebotene Immobilie liegt.
Xanten besitzt einen Bahnhof, von dem aus man stündlich größere Städte wie z.B. Duisburg erreichen kann. Ebenfalls sind die Flughäfen Düsseldorf und Weeze gut zu erreichen. Mit den naheliegenden Autobahnen A3 und A57 hat man einen schnellen Zugang zum Verkehr des Ruhrgebiets.
Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer kulturell spannenden Geschichte hat Xanten einen guten wirtschaftlichen Standort und eine ansprechende Infrastruktur zu bieten.
Sonstiges Die schöne Einbauküche ist obligatorisch für 5.000 € abzulösen.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze am Haus und 1 Stellplatz auf einem Sammelparkplatz in der Umgebung.
Sie haben sich auf Anhieb in diese Traumimmobilie verliebt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück!
Zum Haus gehören 2 Stellplätze am Haus und 1 Stellplatz auf einem Sammelparkplatz in der Umgebung.
Sie haben sich auf Anhieb in diese Traumimmobilie verliebt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück!
