Attraktives Mehrfamilienhaus, geteilt in 7 Wohneinheiten – provisionsfrei!
Mehrfamilienhaus, 464 m², 15 Zimmer, 45468 Mülheim an der Ruhr
Details
| ImmoNr | 335 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45468 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 464 m² |
| Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 963 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 335 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45468 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 464 m² | Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 963 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 950.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (Heißen) bietet Kapitalanlegern und Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren – und das provisionsfrei für den Käufer.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist bereits erfolgt.
Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung auch die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen künftig separat zu veräußern und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen bietet die Immobilie eine breite Vermietbarkeit und sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur. Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle Fenster erneuert und die Einheiten entsprechend renoviert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt mit späterem Einzelabverkauf: dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Perspektiven für eine nachhaltige Investition.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist bereits erfolgt.
Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung auch die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen künftig separat zu veräußern und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen bietet die Immobilie eine breite Vermietbarkeit und sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur. Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle Fenster erneuert und die Einheiten entsprechend renoviert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt mit späterem Einzelabverkauf: dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Perspektiven für eine nachhaltige Investition.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2026
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch funktionale Grundrisse sowie eine solide Bauweise. Die einzelnen Wohnungen verfügen über helle Wohnräume und zeitgemäße Raumaufteilungen.
Highlights
• 7 Wohneinheiten
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen
• Teilung nach WEG bereits erfolgt
• Teilweise Balkon bzw. Terrasse
• Helle und gut geschnittene Wohnungen
• Gute Vermietbarkeit
• Solide Massivbauweise
• Kellerflächen vorhanden
• Garage vorhanden
• Attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Highlights
• 7 Wohneinheiten
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen
• Teilung nach WEG bereits erfolgt
• Teilweise Balkon bzw. Terrasse
• Helle und gut geschnittene Wohnungen
• Gute Vermietbarkeit
• Solide Massivbauweise
• Kellerflächen vorhanden
• Garage vorhanden
• Attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Heißen und überzeugt durch eine gefragte Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A3 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch die umliegenden Städte Essen, Oberhausen und Duisburg schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A3 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch die umliegenden Städte Essen, Oberhausen und Duisburg schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Sonstiges Wohnung Wohnfläche
WE 1 ca. 103,94 m²
WE 2 ca. 23,48 m²
WE 3 ca. 103,64 m²
WE 4 ca. 64,68 m²
WE 5 ca. 75,66 m²
WE 6 ca. 50,19 m²
WE 7 ca. 42,30 m²
Gesamt ca. 463,89 m²
Garage ca. 22,49 m²
Nutzfläche insgesamt: ca. 206,12 m²
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Anlageobjekt geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
WE 1 ca. 103,94 m²
WE 2 ca. 23,48 m²
WE 3 ca. 103,64 m²
WE 4 ca. 64,68 m²
WE 5 ca. 75,66 m²
WE 6 ca. 50,19 m²
WE 7 ca. 42,30 m²
Gesamt ca. 463,89 m²
Garage ca. 22,49 m²
Nutzfläche insgesamt: ca. 206,12 m²
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Anlageobjekt geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Sluka
Telefon: 02838 / 98 91 468
E-Mail: info@immobilien-sluka.de
