Dein neues Traumzuhause, charmantes Einfamilienhaus mit Villa-Charakter
Einfamilienhaus, 172 m², 7 Zimmer, 47445 Moers / Repelen
Details
| ImmoNr | 265 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers / Repelen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%inkl. MwSt.. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 265 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47445 |
| Ort | Moers / Repelen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%inkl. MwSt.. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im schönen Ortsteil Moers Repelen befindet sich in einer vorzugsweise ruhigen und zentralen Wohnlage in Nachbarschaft zu mehreren freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern, dieses 1952 in Massivbauweise erbaute Traumhaus auf einem über 1000 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 172 m² und erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. circa 16m² Wohn-Nutzfläche im ausgebauten, hellen Dachstudio. Des weiteren verfügt das Haus über ca. 122 m² Nutzfläche.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten von Dach, Elektroinstallationen sowie Badezimmern wurden im Jahr 2000 durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 172 m² und erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. circa 16m² Wohn-Nutzfläche im ausgebauten, hellen Dachstudio. Des weiteren verfügt das Haus über ca. 122 m² Nutzfläche.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten von Dach, Elektroinstallationen sowie Badezimmern wurden im Jahr 2000 durchgeführt.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Schon von außen strahlt dieses Haus durch den bezaubernden Vorgarten und die Fassade im zeitlosen Stil, zurückhaltende Eleganz aus.
Durch die schöne Haustür gelangen Sie in die Diele mit Windfang. Von hier gelangen Sie rechts zum hell gefliesten Gäste WC inkl. Fenster.
Links erreichen Sie die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten und voll funktionstüchtig ist.
Von der Hauptdiele geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: ein ca. 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, in dem der Villencharme komplett zur Geltung kommt. Mit dem traumhaft schönen Fischgrätparkett und großen Fenstern sowie Zugang auf die Terrasse mit elektrisch betriebener Markise und Blick auf den wunderschönen Garten werden hier Gemütlichkeit und eine luxuriöse Atmosphäre vereint.
Über die weiße Holztreppe in der Diele gelangen Sie in die obere Etage. Dort befinden sich neben einem großen Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche drei weitere Räume, die ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, welches über ein großes Zimmer, sowie Diele und Duschbad mit Fenster verfügt. Es ist nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Öllagerraum sowie zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1996.
Der Garten mit Teich, einer Essecke, Grillmöglichkeiten und der schönen Terrasse, lädt zum Entspannen, Pflanzen, Spielen und Sonne genießen ein. Er verfügt zudem über eine Bewässerungsanlage mit einer Grundwasserpumpe.
Neben dem sehr gepflegten Vorgarten des Hauses, befindet sich die dazugehörige Garage. Insgesamt verkörpert dieses Haus den Charme einer kleinen Villa, vereint Eleganz mit Wohnlichkeit und schafft so ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch einladend und stilvoll ist.
Durch die schöne Haustür gelangen Sie in die Diele mit Windfang. Von hier gelangen Sie rechts zum hell gefliesten Gäste WC inkl. Fenster.
Links erreichen Sie die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten und voll funktionstüchtig ist.
Von der Hauptdiele geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: ein ca. 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, in dem der Villencharme komplett zur Geltung kommt. Mit dem traumhaft schönen Fischgrätparkett und großen Fenstern sowie Zugang auf die Terrasse mit elektrisch betriebener Markise und Blick auf den wunderschönen Garten werden hier Gemütlichkeit und eine luxuriöse Atmosphäre vereint.
Über die weiße Holztreppe in der Diele gelangen Sie in die obere Etage. Dort befinden sich neben einem großen Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche drei weitere Räume, die ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, welches über ein großes Zimmer, sowie Diele und Duschbad mit Fenster verfügt. Es ist nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Öllagerraum sowie zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1996.
Der Garten mit Teich, einer Essecke, Grillmöglichkeiten und der schönen Terrasse, lädt zum Entspannen, Pflanzen, Spielen und Sonne genießen ein. Er verfügt zudem über eine Bewässerungsanlage mit einer Grundwasserpumpe.
Neben dem sehr gepflegten Vorgarten des Hauses, befindet sich die dazugehörige Garage. Insgesamt verkörpert dieses Haus den Charme einer kleinen Villa, vereint Eleganz mit Wohnlichkeit und schafft so ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch einladend und stilvoll ist.
Lagebeschreibung Repelen bzw. amtlich Rheinkamp-Repelen ist einer der neun Ortsteile von Rheinkamp in Moers und liegt im nordwestlichen Bereich von Moers.
Südlich der alten Dorfkirche von Repelen am Repeler Meer liegt der beliebte Jungbornpark. Aber auch andere Ausflugsziele und die Nähe zum Rhein machen diesen Stadtteil attraktiv.
Alle Kindergärten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren auch das Sportzentrum Rheinkamp.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Kamp-Lintfort (A42 / A57) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Südlich der alten Dorfkirche von Repelen am Repeler Meer liegt der beliebte Jungbornpark. Aber auch andere Ausflugsziele und die Nähe zum Rhein machen diesen Stadtteil attraktiv.
Alle Kindergärten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren auch das Sportzentrum Rheinkamp.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Kamp-Lintfort (A42 / A57) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein Objekt voller Highlights was Sie sich unbedingt ansehen sollten.
Diese Traumimmobilie ist ideal für ein solventes Ehepaar oder eine Familie geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.
Ein Objekt voller Highlights was Sie sich unbedingt ansehen sollten.
Diese Traumimmobilie ist ideal für ein solventes Ehepaar oder eine Familie geeignet.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Sluka
Telefon: 02838 / 98 91 468
E-Mail: info@immobilien-sluka.de
