"Einzigartiges Traumhaus zum Verlieben"
besondere Immobilie, 293 m², 9 Zimmer, 46459 Rees
Details
| ImmoNr | 266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 46459 |
| Ort | Rees |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 293 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 1.649 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 46459 |
| Ort | Rees | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 293 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 1.649 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 3,57%inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In traumhafter Lage von Rees liegt diese einmalige Immobilie auf einem wunderschönen, grünen ca. 1649 m² großen Grundstück in schöner, entspannter Umgebung.
Das Gesamtgrundstück teilt sich auf 4 Flurstücke, wobei 2 Flurstücke ebenfalls als Baugrund genutzt werden könnten. Aktuell werden sie als Garten genutzt.
Das freistehende, bezaubernde Einfamilienhaus, welches im Jahre 1999 erbaut wurde, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf ca. 293 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen und individuellen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort.
Das Gesamtgrundstück teilt sich auf 4 Flurstücke, wobei 2 Flurstücke ebenfalls als Baugrund genutzt werden könnten. Aktuell werden sie als Garten genutzt.
Das freistehende, bezaubernde Einfamilienhaus, welches im Jahre 1999 erbaut wurde, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf ca. 293 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen und individuellen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2031
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Treten Sie ein und lassen Sie sich im Eingangsbereich dieses Traumhauses direkt verzaubern. Daran angeschlossen befindet sich der lichtdurchflutete, ca. 123 m² große Wohnbereich, welcher eine magnetische Anziehungskraft verströmt. Neben der schönen Architektur dieses beeindruckenden Raumes verfügt der Wohnbereich außerdem über einen zeitlos eleganten Kamin, der auch im Winter für Gemütlichkeit sorgt. Von bodentiefen Fenstern gesäumt bietet der Raum Zugang zum phantastischen Garten, in dem Sie Ruhe und Privatsphäre finden. Es gibt vielfältige Pflanzen und begrünte Flächen sowie Wasserinstallationen, deren Anwesenheit eine beruhigende aber zugleich faszinierende Energie ausstrahlen. Der Zugang ist außerdem vom gesamten Erdgeschoss möglich, was den Wohnräumen ein besonderes Flair verleiht.
Die bodentiefen Fenster, die die Räume mit sanftem, schwebenden Licht erfüllt, setzen sich im Esszimmer fort. Von hier gelangen Sie auch in die Küche. Die Einbauküche, die optimal in die sonstige Raumgestaltung integriert ist und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von dort erhalten Sie auch Zugang zum Wintergarten, wo innen und außen harmonisch miteinander verschmelzen. Perfekt wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC inkl. Dusche abgerundet.
Die offene Granittreppe bringt Sie ins 1. OG, wo sich neben einem sehr geräumigen Flurbereich drei gut geschnittene Zimmer befinden, die sich optimal als Schlaf-, Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen. Beim Betreten des großen Balkons wird man von einem Gefühl der Leichtigkeit erfasst.
Das ca. 22 m² große Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Dachfenster fangen das Licht der Sonne ein. Eine separate Ankleide ist ebenfalls vorhanden.
Einfach bezaubernd ist auch das ausgebaute Dachgeschoss, das nochmals 2 Zimmer und ein Badezimmer bietet.
Die bodentiefen Fenster, die die Räume mit sanftem, schwebenden Licht erfüllt, setzen sich im Esszimmer fort. Von hier gelangen Sie auch in die Küche. Die Einbauküche, die optimal in die sonstige Raumgestaltung integriert ist und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von dort erhalten Sie auch Zugang zum Wintergarten, wo innen und außen harmonisch miteinander verschmelzen. Perfekt wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC inkl. Dusche abgerundet.
Die offene Granittreppe bringt Sie ins 1. OG, wo sich neben einem sehr geräumigen Flurbereich drei gut geschnittene Zimmer befinden, die sich optimal als Schlaf-, Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen. Beim Betreten des großen Balkons wird man von einem Gefühl der Leichtigkeit erfasst.
Das ca. 22 m² große Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Dachfenster fangen das Licht der Sonne ein. Eine separate Ankleide ist ebenfalls vorhanden.
Einfach bezaubernd ist auch das ausgebaute Dachgeschoss, das nochmals 2 Zimmer und ein Badezimmer bietet.
Lagebeschreibung Rees gehört mit seinen rund 22.000 Einwohnern zum Kreis Kleve.
Rees liegt direkt am Rhein und unweit der niederländischen Grenze. Die Stadt ist gut an die Autobahnen 3 und 57 angebunden.
Die wunderschöne, niederrheinische Landschaft und die historischen Orte, welche es in und um Rees zu entdecken gibt, überzeugen so sehr, dass die Stadt sogar staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt ist. Sie können Rees bei einem Spaziergang an der Rheinuferpromenade oder per Fahrrad erkunden oder auch in entferntere Orte, wie zum Beispiel Xanten mit der beliebten Xantener Süd- und Nordsee oder an einem der Deichwege entlang, durch die wunderschöne Natur radeln.
Rees liegt direkt am Rhein und unweit der niederländischen Grenze. Die Stadt ist gut an die Autobahnen 3 und 57 angebunden.
Die wunderschöne, niederrheinische Landschaft und die historischen Orte, welche es in und um Rees zu entdecken gibt, überzeugen so sehr, dass die Stadt sogar staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt ist. Sie können Rees bei einem Spaziergang an der Rheinuferpromenade oder per Fahrrad erkunden oder auch in entferntere Orte, wie zum Beispiel Xanten mit der beliebten Xantener Süd- und Nordsee oder an einem der Deichwege entlang, durch die wunderschöne Natur radeln.
Sonstiges Im Inneren ist das Haus mit Granitböden im Erdgeschoss und Granit-Parkettböden im Dachgeschoss belegt. Die Bäder sind zeitlos gefliest.
Die großzügigen Außenanlagen sind ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudestruktur, da das gesamte Grundstück mit einer Mauer aus dem gleichen Verblendstein, wie der für die Fassade verwendete, eingefriedet ist.
Ebenfalls befindet sich hier ein gut gepflegter Baumbestand, der die Grenze umsäumt und eine sehr gepflegte Außenanlage vor und hinter dem Haus darstellt.
Es gibt eine Lounge-Ecke sowie Platz zum Spielen für die Kinder, Möglichkeiten zum Grillen, Pflanzen & für gemütliche Tage und Abende auf einer der zahlreichen Terrassen. Im Garten gibt es u.A. ein Gartenhaus, einen Brunnen, Wegbeleuchtung und der Garten ist für Ihren Komfort mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Als weitere Extras sind die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu nennen, die Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Die Hauptterrasse besitzt eine Markise, die Ihnen im Sommer Schatten spendet. Das Haus verfügt zudem über eine neue Solaranlage auf dem Dach und einen wunderschön bepflanzten Vorgarten und Eingangsbereich.
Die großzügigen Außenanlagen sind ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudestruktur, da das gesamte Grundstück mit einer Mauer aus dem gleichen Verblendstein, wie der für die Fassade verwendete, eingefriedet ist.
Ebenfalls befindet sich hier ein gut gepflegter Baumbestand, der die Grenze umsäumt und eine sehr gepflegte Außenanlage vor und hinter dem Haus darstellt.
Es gibt eine Lounge-Ecke sowie Platz zum Spielen für die Kinder, Möglichkeiten zum Grillen, Pflanzen & für gemütliche Tage und Abende auf einer der zahlreichen Terrassen. Im Garten gibt es u.A. ein Gartenhaus, einen Brunnen, Wegbeleuchtung und der Garten ist für Ihren Komfort mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Als weitere Extras sind die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu nennen, die Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Die Hauptterrasse besitzt eine Markise, die Ihnen im Sommer Schatten spendet. Das Haus verfügt zudem über eine neue Solaranlage auf dem Dach und einen wunderschön bepflanzten Vorgarten und Eingangsbereich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Sluka
Telefon: 02838 / 98 91 468
E-Mail: info@immobilien-sluka.de
