Attraktive Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang.
Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 47199 Duisburg
Details
| ImmoNr | 267 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47199 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 256.000 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 267 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47199 |
| Ort | Duisburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 256.000 € | Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer schönen, zentralen und dennoch grünen Lage im Herzen von Duisburg-Baerl befindet sich dieses moderne und barrierefreie Eigentumswohnung direkt gegenüber des Ehrenmal.
Diese schöne Eigentumswohnung ist Balkonseitig nach Süd-West ausgerichtet, was eine optimale Belichtung der Wohnung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl. Im Keller sind ein Abstellraum und Gemeinschaftsräume untergebracht.
Diese schöne Eigentumswohnung ist Balkonseitig nach Süd-West ausgerichtet, was eine optimale Belichtung der Wohnung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl. Im Keller sind ein Abstellraum und Gemeinschaftsräume untergebracht.
Energieausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit hochwertiger Ausstattung bis ins kleinste Detail.
Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung, die mit einem Fliesenboden in Holzoptik schon auf den ersten Eindruck hell, modern und hochwertig wirkt.
Der Boden im Bad, sowie in der offenen Küche wurde hell gefliest und gibt den Räumen einen freundlichen, einladenden Look.
Die neuwertige Küche ist aus hellem Holz und besitzt neben der luxuriösen und raffiniert auslaufenden Granitplatte hochwertige SIEMENS Geräte (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube). Das Spülbecken ist randlos in die Fläche eingelassen und die Armaturen weisen, so wie alles andere auch, keinerlei Gebrauchsspuren auf.
Das Bad verfügt über eine Handtuchheizung, eine große Regendusche mit Ablagefächern aus Glas und zusätzlich noch eine Badewanne und ein Pissoir.
In allen Räumen gibt es Fenster, die die Zimmer mit Tageslicht fluten und die verbaute Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Ebenfalls ebenerdig gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzboden ausgestattet ist.
Eine passende Markise wurde hier installiert, die Sie an warmen Tagen vor direkter Sonne schützt und für ein gemütlichen Flair sorgt. Passend zum verwendeten Klinker der Außenfassade wurden die Markise und die Balkonbefestigung in anthrazit gehalten.
Eine Besonderheit ist das Solar Balkonkraftwerk, welches Ihnen Energie liefert und umweltfreundlich sowie effizient ist.
Innen erwarten Sie große, helle Räume. Im Herzen das tolle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Sonnenbalkon. Der Flur bietet genug Platz für eine Kommode, Garderobe oder einen Schrank und das Schlafzimmer hat die optimale Größe für ein Doppelbett, Ihre Schrankwand und falls gewünscht sogar einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke.
Durch den offenen & modernen Schnitt sowie die hochwertige, elegante Ausstattung, lassen sich hier unabhängig von Ihrem eigenen Einrichtungsstil, wahre Wohnträume verwirkliche
Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung, die mit einem Fliesenboden in Holzoptik schon auf den ersten Eindruck hell, modern und hochwertig wirkt.
Der Boden im Bad, sowie in der offenen Küche wurde hell gefliest und gibt den Räumen einen freundlichen, einladenden Look.
Die neuwertige Küche ist aus hellem Holz und besitzt neben der luxuriösen und raffiniert auslaufenden Granitplatte hochwertige SIEMENS Geräte (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube). Das Spülbecken ist randlos in die Fläche eingelassen und die Armaturen weisen, so wie alles andere auch, keinerlei Gebrauchsspuren auf.
Das Bad verfügt über eine Handtuchheizung, eine große Regendusche mit Ablagefächern aus Glas und zusätzlich noch eine Badewanne und ein Pissoir.
In allen Räumen gibt es Fenster, die die Zimmer mit Tageslicht fluten und die verbaute Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Ebenfalls ebenerdig gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzboden ausgestattet ist.
Eine passende Markise wurde hier installiert, die Sie an warmen Tagen vor direkter Sonne schützt und für ein gemütlichen Flair sorgt. Passend zum verwendeten Klinker der Außenfassade wurden die Markise und die Balkonbefestigung in anthrazit gehalten.
Eine Besonderheit ist das Solar Balkonkraftwerk, welches Ihnen Energie liefert und umweltfreundlich sowie effizient ist.
Innen erwarten Sie große, helle Räume. Im Herzen das tolle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Sonnenbalkon. Der Flur bietet genug Platz für eine Kommode, Garderobe oder einen Schrank und das Schlafzimmer hat die optimale Größe für ein Doppelbett, Ihre Schrankwand und falls gewünscht sogar einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke.
Durch den offenen & modernen Schnitt sowie die hochwertige, elegante Ausstattung, lassen sich hier unabhängig von Ihrem eigenen Einrichtungsstil, wahre Wohnträume verwirkliche
Lagebeschreibung Baerl ist ein ländlich geprägter Stadtteil. Die vier größeren und einige kleinere Seen sind durch Kiesabgrabungen entstanden und dienen heute als Naherholungsgebiete. Durch die Nähe zu vielen Autobahnen ist man innerhalb von kürzester Zeit im gesamten Ruhrgebiet unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Wiesen und der Baerler Busch, sowie der Loheider See bieten jede Möglichkeit für Rad- und Wanderausflüge in die Natur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Wiesen und der Baerler Busch, sowie der Loheider See bieten jede Möglichkeit für Rad- und Wanderausflüge in die Natur.
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 19.500 €) sowie ein Kellerraum.
Die neuwertige Einbauküche ist fester Bestandteil des Objektes und noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (zzgl. 12.000 €).
Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Alarmanlage.
Sie haben sich direkt verliebt? Dann melden Sie sich gerne bei uns per Mail unter info@immobilien-sonsbeck.de oder rufen Sie uns an unter der Rufnummer 02838 - 98 91 468 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die neuwertige Einbauküche ist fester Bestandteil des Objektes und noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (zzgl. 12.000 €).
Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Alarmanlage.
Sie haben sich direkt verliebt? Dann melden Sie sich gerne bei uns per Mail unter info@immobilien-sonsbeck.de oder rufen Sie uns an unter der Rufnummer 02838 - 98 91 468 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
