Schönes Ladenlokal mit großer Fensterfront und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberhausen
Ladenlokal, , Zimmer, 46045 Oberhausen
Details
| ImmoNr | 268 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 46045 |
| Ort | Oberhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 156 m² |
| Ladenfläche | 156 m² |
| Lagerfläche | 86 m² |
| Verkaufsfläche | 70 m² |
| Nebenfläche | 15 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 268 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 46045 |
| Ort | Oberhausen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 156 m² |
| Ladenfläche | 156 m² | Lagerfläche | 86 m² |
| Verkaufsfläche | 70 m² | Nebenfläche | 15 m² |
| Boden | Fliesen | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Ladenlokal in Oberhausen verfügt über eine große, einladende Fensterfront, die mit einem Podest, etwas erhöht und gut ausgeleuchtet die perfekte Ausstellungsfläche bietet.
Kürzlich freigeworden, eignet sich diese Gewerbeimmobilie perfekt für viele Branchen. Aufgrund der breiten Fensterfront und einer großen, zusätzlichen Büro- und Lagerfläche, sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Kürzlich freigeworden, eignet sich diese Gewerbeimmobilie perfekt für viele Branchen. Aufgrund der breiten Fensterfront und einer großen, zusätzlichen Büro- und Lagerfläche, sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Neben der großzügigen Verkaufsfläche von 156 m² mit Ausstellungsfläche hinter dem Schaufenster, gibt es ein Büro, ein WC sowie weitere ca. 86 m² Lagerfläche im Keller. Eine wirklich tolle Aufteilung für die Gewerbenutzung mit täglicher Kundschaft vor Ort.
Die Böden sind komplett mit pflegeleichten und modern Fließen und Laminat ausgelegt. In allen Räumen befinden sich große Fenster, sodass Ihre Büroräume schön hell und freundlich sind.
Es gibt zwei großzügige Büros, ein weiteres Durchgangsbüro, zwei große Abstellräume diese könnten auch als weitere Büros genutzt werden, eine Küche, ein WC sowie einen Eingangsbereich mit Wartebereich, verteilt auf ca. 86m².
Des weiteren bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie einen geräumigen Kellerraum als Abstellfläche und Lager.
Dieses Ladenlokal bietet viele tolle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Böden sind komplett mit pflegeleichten und modern Fließen und Laminat ausgelegt. In allen Räumen befinden sich große Fenster, sodass Ihre Büroräume schön hell und freundlich sind.
Es gibt zwei großzügige Büros, ein weiteres Durchgangsbüro, zwei große Abstellräume diese könnten auch als weitere Büros genutzt werden, eine Küche, ein WC sowie einen Eingangsbereich mit Wartebereich, verteilt auf ca. 86m².
Des weiteren bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie einen geräumigen Kellerraum als Abstellfläche und Lager.
Dieses Ladenlokal bietet viele tolle Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung Die Lothriger Straße, eine Straße im Stadtteil Altstadt-Süd, gestaltet sich - je nach Abschnitt (Fußgängerzone, Anliegerstraße, sonstige Wege oder Plätze für Fußgänger) - unterschiedlich. Sie liegt mitten im Zentrum und ist gut erreichbar und belebt. In der Nähe des Ladenlokals befinden sich weitere Gewerbeimmobilien mit Ladenlokalen, außerdem Rechtsanwälte, Apotheken, Ärzte und Gaststätten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel.
Sonstiges Dieses attraktive Ladenlokal bietet viele Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung und kann ab dem 01.08.2023 für eine Kaltmiete von 1250,- Euro plus 250,- Euro Nebenkosten angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka.
Sie erreichen uns unter 02838/98 91 468 oder unter info@immobilien-sonsbeck.de!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka.
Sie erreichen uns unter 02838/98 91 468 oder unter info@immobilien-sonsbeck.de!
