Schlüsselfertiger Neubau eines Einfamilienhauses in Oberschneiding

Einfamilienhaus, 137 m², 4 Zimmer, 94363 Oberschneiding

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  • Ansicht NO
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Wohnfläche
  • Lageplan

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94363
OrtOberschneiding
LandDeutschland
Kaufpreis479.000 €
Außen-ProvisionKeine Provision
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94363 OrtOberschneiding
LandDeutschland Kaufpreis479.000 €
Außen-ProvisionKeine Provision Währung
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Oberschneiding.

Im neu erschlossenen Gebiet "Schneidinger Feld" entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Der Baubeginn ist im Jahre 2020 vorgesehen.

Das rechteckig geschnitte Grundstück ist eben gelegen und wird durch den Arberring erschlossen. Die Grundstücksgröße beträgt 486 m².

Das Einfamilienhaus wird nach dem Energiestandard "KfW 55" errichtet. Neben dem Vorteil eines hohen Energiestandards profitieren Sie von der Möglichkeit der Aufnahme eins vergünstigten Darlehens sowie einer Förderung in Höhe von rund 18.000 € durch die KfW Bank.

Das Objekt ist konzipiert aus zwei Vollgeschossen sowie einem nicht ausgebauten
Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und stilvoll gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich das Gäste-WC sowie ein Technikraum. Abgerundet wird das Konzept durch eine rund 25 m² große Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit rund 15 m². Ferner wird auf dem Grundstück eine Einzelgarage errichtet, welche mit einem angrenzenden Abstellraum erweitert wird.

Die Ausstattung entspricht einem sehr guten Standard.

Weitere Highlights sind:

- großzügige Fensterelemente als 3 fach iIolierverglasung,
außen anthrazit, innen weiß
- Alu Haustüre
- Malerarbeiten in Silikatfarbe
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und Flur
- Stahl-Beton-Treppe
- Kaminanschluss für etwaige Kachelofen
- großzügige Elektroinstallation mit TV Anschluss in den Schlafräumen
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage


Die ausführliche Baubeschreibung kann auf Wunsch eingesehen werden.
Die Herstellung erfolgt durch einen renommierten, regionalen Bauträger.
Sämtliche Gewerke werden durch regionale Firmen durchgeführt.
Auf Wunsch kann eine Handwerkerliste eingesehen werden.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lagebeschreibung Das Neubaugebiet "Schneidinger Feld" befindet sich in der Gemeinde Oberschneiding am südlichen Ortsrand.

Oberschneiding liegt im Süden des Landkreises Straubing-Bogen und grenzt an den Landkreis Dingolfing-Landau an.

Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohner erfreut sich großer Beliebtheit und ist für junge Familien besonders attraktiv. Neben der Grundschule gehören zur Infrastruktur ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die angrenzende Bundesstraße B 20 mit weiterer Anbindung an die Bundesautobahn A3 und A92.


Makrolage:

Straubing ca. 13 km
Landau ca. 15 km
Dingolfing ca. 28 km
Airport München ca. 95 km