Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Garten im Herzen Nördlingens
Einfamilienhaus, 236 m², 9 Zimmer, 86720 Nördlingen
Details
| ImmoNr | 135 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 135 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² | Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Währung | € |
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Objektbeschreibung Mitten in der historischen Altstadt von Nördlingen, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, steht dieses außergewöhnliche Stadthaus in der Turmgasse – ein echtes Stück Geschichte. Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seinem authentischen Charakter, handwerklichen Details und einer großzügigen Wohnfläche von rund 236 m², verteilt auf drei Etagen.
Im Jahr 1981 wurde das Haus umfassend kernsaniert und seither laufend modernisiert. Der historische Charakter wurde bewusst erhalten – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne.
Hier verbinden sich jahrhundertealte Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Sichtbare Holzbalken und offenes Wohnen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen charmant wie repräsentativ ist.
Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier oder Arbeitszimmer. In den oberen Etagen befinden sich helle, großzügige Wohn- und Schlafräume mit zwei Bädern, Ankleide und offen gestaltetem Wohnraum.
Die Turmgasse zählt zu den besonders begehrten Lagen der Nördlinger Altstadt. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohngefühl ruhig und privat – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Von hier aus erreicht man alle Geschäfte, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten. Der Garten im rückwärtigen Bereich ist eine absolute Rarität in dieser Lage und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein.
Im Jahr 1981 wurde das Haus umfassend kernsaniert und seither laufend modernisiert. Der historische Charakter wurde bewusst erhalten – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne.
Hier verbinden sich jahrhundertealte Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Sichtbare Holzbalken und offenes Wohnen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen charmant wie repräsentativ ist.
Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier oder Arbeitszimmer. In den oberen Etagen befinden sich helle, großzügige Wohn- und Schlafräume mit zwei Bädern, Ankleide und offen gestaltetem Wohnraum.
Die Turmgasse zählt zu den besonders begehrten Lagen der Nördlinger Altstadt. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohngefühl ruhig und privat – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Von hier aus erreicht man alle Geschäfte, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten. Der Garten im rückwärtigen Bereich ist eine absolute Rarität in dieser Lage und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein.
Energieausweis
| Baujahr | 1497 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Denkmalgeschütztes Stadthaus in zentraler Altstadtlage
Ca. 236 m² Wohnfläche auf drei Etagen
Großzügige Raumaufteilung
Zwei Bäder, separates Gäste-WC
Ankleide und mehrere Wohnbereiche
Sichtbare Holzbalken, historische Bauelemente
Garten im Innenhof – selten in dieser Lage
Viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Familien
Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
Ca. 236 m² Wohnfläche auf drei Etagen
Großzügige Raumaufteilung
Zwei Bäder, separates Gäste-WC
Ankleide und mehrere Wohnbereiche
Sichtbare Holzbalken, historische Bauelemente
Garten im Innenhof – selten in dieser Lage
Viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Familien
Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Turmgasse, einer der charakteristischsten Straßen der Nördlinger Altstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Marktplatz, zur historischen Stadtmauer und zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Stadt Nördlingen liegt im Zentrum des Geoparks Ries, eingebettet in eine einmalige Landschaft. Durch den Bahnhof sowie die nahegelegene B25 und B466 ist eine hervorragende Anbindung an Augsburg, Donauwörth und Aalen gewährleistet.
Die Stadt Nördlingen liegt im Zentrum des Geoparks Ries, eingebettet in eine einmalige Landschaft. Durch den Bahnhof sowie die nahegelegene B25 und B466 ist eine hervorragende Anbindung an Augsburg, Donauwörth und Aalen gewährleistet.
Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude gemäß § 79 Absatz 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz) von der Energieausweispflicht befreit ist.
Übergabe idealerweise im März 2026 – oder nach individueller Absprache möglich
Eine individuelle Finanzierungsberatung kann gerne über unser Netzwerk vermittelt werden
Besichtigungen nach Vereinbarung
Übergabe idealerweise im März 2026 – oder nach individueller Absprache möglich
Eine individuelle Finanzierungsberatung kann gerne über unser Netzwerk vermittelt werden
Besichtigungen nach Vereinbarung
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