Moderne Doppelhaushälfte in Süd-Ausrichtung – klimafreundlich, energieeffizient und provisionsfrei
Doppelhaushälfte, 143 m², 5 Zimmer, 86707 Westendorf
Details
| ImmoNr | 164-SUED |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86707 |
| Ort | Westendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 682.581 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 164-SUED | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 86707 |
| Ort | Westendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 682.581 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Süd-Ausrichtung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltiges Wohnen.
Das Haus wird als hochwertiges Fertighaus errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an klimafreundliches und CO₂-neutrales Wohnen. Durch die energieeffiziente Bauweise wird ein Energiestandard von mindestens A+ erreicht.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderbereich.
Besonders attraktiv:
Die Planung ermöglicht die Integration einer Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparung.
Das Haus wird als hochwertiges Fertighaus errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an klimafreundliches und CO₂-neutrales Wohnen. Durch die energieeffiziente Bauweise wird ein Energiestandard von mindestens A+ erreicht.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderbereich.
Besonders attraktiv:
Die Planung ermöglicht die Integration einer Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparung.
Energieausweis
Ausstattung klimafreundliche, CO₂-neutrale Bauweise
energieeffizienter Neubau (A+)
großzügiger Wohn-/Essbereich
Fußbodenheizung
moderne Wärmepumpe
vorbereitete / mögliche Photovoltaik-Nutzung
große Fensterflächen
Terrasse und Garten
durchdachte Grundrissplanung über 3 Ebenen
energieeffizienter Neubau (A+)
großzügiger Wohn-/Essbereich
Fußbodenheizung
moderne Wärmepumpe
vorbereitete / mögliche Photovoltaik-Nutzung
große Fensterflächen
Terrasse und Garten
durchdachte Grundrissplanung über 3 Ebenen
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Westendorf (Landkreis Augsburg) – einer verkehrsgünstig angebundenen Gemeinde mit schöner Wohn-Atmosphäre.
Die Lage bietet:
- Direkte Anbindung an die B2
- Bahnhaltestelle im Ort
- Schnelle Erreichbarkeit der A8 und der Stadt Augsburg in ca. 15–20 Minuten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
- Gute infrastrukturelle Versorgung für Familien und Pendler
Die Lage bietet:
- Direkte Anbindung an die B2
- Bahnhaltestelle im Ort
- Schnelle Erreichbarkeit der A8 und der Stadt Augsburg in ca. 15–20 Minuten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
- Gute infrastrukturelle Versorgung für Familien und Pendler
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei angeboten (zzgl. Kaufnebenkosten).
Eine detaillierte und transparente Aufstellung der Baunebenkosten liegt vor.
Ein besonderer Vorteil für Käufer ergibt sich aus der gewählten Struktur:
Ein Teil der Erwerbsnebenkosten fällt ausschließlich auf das Grundstück an.
Wir beraten Sie ebenfalls gerne bei Ihrer Finanzierung.
Kommen Sie auf uns zu!
Eine detaillierte und transparente Aufstellung der Baunebenkosten liegt vor.
Ein besonderer Vorteil für Käufer ergibt sich aus der gewählten Struktur:
Ein Teil der Erwerbsnebenkosten fällt ausschließlich auf das Grundstück an.
Wir beraten Sie ebenfalls gerne bei Ihrer Finanzierung.
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