PROVISIONSFREI | 3,80% Mietrendite | Möblierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung
Erdgeschoss, 39 m², 1 Zimmer, 80997 München
Details
| ImmoNr | 107 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 80997 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 346.900 € |
| Hausgeld | 195 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 107 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 80997 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 346.900 € |
| Hausgeld | 195 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 qm. Sie wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über einen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen bequemen Zugang ohne Treppensteigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Bauweise ist solide und robust, da es sich um eine Massivbauweise handelt. Dadurch ist die Wohnung gut isoliert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einem eigenen Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und zusätzlichen Komfort im Freien bietet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und umfasst sämtliche vorhandene Einrichtungsgegenstände und eine Einbauküche mit Geräten aus 2023.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und umfasst sämtliche vorhandene Einrichtungsgegenstände und eine Einbauküche mit Geräten aus 2023.
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung ist ideal für jeden, der die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchte. Untermenzing ist ein Stadtteil, der mit vielen Parks und Grünflächen aufwartet und sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von München mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges Insgesamt bietet die Wohnung in Untermenzing, München ein tolles Wohngefühl in einer attraktiven Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.
Vermietungsstatus:
Die Wohnung ist derzeit vermietet an zuverlässige und solvente Mieter, die die Immobilie sorgfältig pflegen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.250,00 € ergibt.
Vermietungsstatus:
Die Wohnung ist derzeit vermietet an zuverlässige und solvente Mieter, die die Immobilie sorgfältig pflegen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.250,00 € ergibt.
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