Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential für Wohnen und Hobby
Einfamilienhaus, 100 m², 5 Zimmer, 86720 Nördlingen
Details
| ImmoNr | 117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause für Macher!
Diese charmante ehemalige Hofstelle im Nördlinger Stadtteil Nähermemmingen bietet viel Raum für eigene Ideen – und richtet sich an alle, die selbst anpacken möchten. Das Anwesen wurde um die Jahrhundertwende erbaut und wurde über die Jahrzehnte hinweg in Stand gehalten. Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren neu aufgebaut und immer wieder modernisiert. Es verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 445 m² großen Grundstück.
Besonderes Highlight ist der angrenzende, teils historische Stadel aus ca. 1900 – ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder perspektivisch sogar zum Ausbau. Ob Generationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder einfach mehr Platz für Familie und Freizeit – hier lassen sich Träume verwirklichen.
Das Wohnhaus selbst ist solide, aber in Teilen sanierungsbedürftig. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten – sei es durch Renovierung, energetische Modernisierung oder Umbau.
Hinter dem Haus befindet sich ein ruhig gelegener Garten, der mit seiner geschützten Lage und großzügigen Fläche viel Platz für Spiel, Erholung und kreative Freizeitideen bietet – vom Gemüsegarten bis zur Grillterrasse.
Wer handwerklich begabt ist oder einfach ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungschancen sucht, findet hier ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial.
Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage verfügbar
Diese charmante ehemalige Hofstelle im Nördlinger Stadtteil Nähermemmingen bietet viel Raum für eigene Ideen – und richtet sich an alle, die selbst anpacken möchten. Das Anwesen wurde um die Jahrhundertwende erbaut und wurde über die Jahrzehnte hinweg in Stand gehalten. Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren neu aufgebaut und immer wieder modernisiert. Es verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 445 m² großen Grundstück.
Besonderes Highlight ist der angrenzende, teils historische Stadel aus ca. 1900 – ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder perspektivisch sogar zum Ausbau. Ob Generationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder einfach mehr Platz für Familie und Freizeit – hier lassen sich Träume verwirklichen.
Das Wohnhaus selbst ist solide, aber in Teilen sanierungsbedürftig. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten – sei es durch Renovierung, energetische Modernisierung oder Umbau.
Hinter dem Haus befindet sich ein ruhig gelegener Garten, der mit seiner geschützten Lage und großzügigen Fläche viel Platz für Spiel, Erholung und kreative Freizeitideen bietet – vom Gemüsegarten bis zur Grillterrasse.
Wer handwerklich begabt ist oder einfach ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungschancen sucht, findet hier ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial.
Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage verfügbar
Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung Wohnaus aus den 70er Jahren
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 445 m²
weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage verfügbar
Teilunterkellerung vorhanden
Holzfenster
Ruhig gelegener, gemütlicher Garten hinter dem Haus
Stadel (ca. 1900) mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Sanierungsbedürftige Substanz – ideal für Handwerker und Selbstrenovierer
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 445 m²
weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage verfügbar
Teilunterkellerung vorhanden
Holzfenster
Ruhig gelegener, gemütlicher Garten hinter dem Haus
Stadel (ca. 1900) mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Sanierungsbedürftige Substanz – ideal für Handwerker und Selbstrenovierer
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Nördlinger Stadtteil Nähermemmingen – ruhig gelegen und zugleich nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Riesstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe verbinden möchten.
Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar: Der nächste Kindergarten liegt im Nachbarstadtteil Baldingen, die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Nähe – jeweils unter 5km. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten Fahrtzeit.
Der historische Stadtkern von Nördlingen mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt etwa 3 km Luftlinie entfernt. Wer pendelt, profitiert von der guten Anbindung: Die Bundesstraße B25 ist schnell erreichbar, die Autobahn A7 liegt in etwa 25 km Entfernung und bietet Anschluss Richtung Würzburg, Ulm oder Allgäu.
Ob ruhiges Familienleben oder die Nähe zu Stadt und Infrastruktur – hier lässt sich beides wunderbar vereinen.
Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar: Der nächste Kindergarten liegt im Nachbarstadtteil Baldingen, die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Nähe – jeweils unter 5km. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten Fahrtzeit.
Der historische Stadtkern von Nördlingen mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt etwa 3 km Luftlinie entfernt. Wer pendelt, profitiert von der guten Anbindung: Die Bundesstraße B25 ist schnell erreichbar, die Autobahn A7 liegt in etwa 25 km Entfernung und bietet Anschluss Richtung Würzburg, Ulm oder Allgäu.
Ob ruhiges Familienleben oder die Nähe zu Stadt und Infrastruktur – hier lässt sich beides wunderbar vereinen.
Sonstiges Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt
Übergabe idealerweise im März 2026 – oder nach individueller Absprache möglich
Eine individuelle Finanzierungsberatung kann gerne über unser Netzwerk vermittelt werden
Besichtigungen nach Vereinbarung
Übergabe idealerweise im März 2026 – oder nach individueller Absprache möglich
Eine individuelle Finanzierungsberatung kann gerne über unser Netzwerk vermittelt werden
Besichtigungen nach Vereinbarung
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