Details
| Immo-Nr | 805 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 90429 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Reitackerstraße |
| Hausnummer | 7 |
| Bundesland | Bayern |
| Lage | ruhig |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 2,00 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
| Provisionshinweis | [verdient und fällig vom Verkäufer beim Abschluss des Kaufvertrages] |
Details
| Immo-Nr | 805 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 90429 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Reitackerstraße |
| Hausnummer | 7 | Bundesland | Bayern |
| Lage | ruhig | Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 2,00 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis | Provisionshinweis | [verdient und fällig vom Verkäufer beim Abschluss des Kaufvertrages] |
Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen sucht neue Eigentümer bzw. Vermieter!
Das Haus wurde ca. 1880 massiv erbaut und in den nächsten Jahren laufend instandgehalten.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet und verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbäder.
Die Wohnung 4 im Dachgeschoss ist mit einer großen Dachterrasse, ca. 50 qm, ausgestattet.
Den Wohnungen im Erdgeschoss wurden ca. 5 m² große Gartenanteile und Terrassenflächen zugeteilt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer doppelter Isolier- und Schallschutzverglasung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme- und Warmwasser versorgt.
Im Februar werden im Haus Verbrauchszähler mit Funkfunktion installiert. Somit haben Sie als neuer Eigentümer die Verordnung der neuen Heizkostenverordnung bereits erfüllt.
Zu folgenden Konditionen wurden die Wohnungen vermietet:
Wohnung 1: EG mitte / 42,25 m² / Kaltmiete 360,00 € / Warmmiete 614,00 €
Wohnung 2: EG rechts / 42,93 m² / Kaltmiete 432,00 € / Warmmiete 590,00 €
Wohnung 3: DG links / 63,74 m² / Kaltmiete 592,00 € / Warmmiete 700,00 €
Wohnung 4: DG rechts / 44,90 m² / Kaltmiete 650,00 € / Warmmiete 718,00 €
Wohnung 5: EG links / 44,32 m² / Kaltmiete 407,71 € / Warmmiete 469,76 €
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Haus durchgeführt:
- Ausbau der Wohnung 3: 1929
- Einrichtung der Sanitäranlagen: 1967
- Sanitärbereich in den Wohnungen nach ca. 2000
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung 2000
- Kernsanierung: 2002
- Renovierung mit Wärmedämmung 2010
Das Haus wurde ca. 1880 massiv erbaut und in den nächsten Jahren laufend instandgehalten.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet und verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbäder.
Die Wohnung 4 im Dachgeschoss ist mit einer großen Dachterrasse, ca. 50 qm, ausgestattet.
Den Wohnungen im Erdgeschoss wurden ca. 5 m² große Gartenanteile und Terrassenflächen zugeteilt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer doppelter Isolier- und Schallschutzverglasung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme- und Warmwasser versorgt.
Im Februar werden im Haus Verbrauchszähler mit Funkfunktion installiert. Somit haben Sie als neuer Eigentümer die Verordnung der neuen Heizkostenverordnung bereits erfüllt.
Zu folgenden Konditionen wurden die Wohnungen vermietet:
Wohnung 1: EG mitte / 42,25 m² / Kaltmiete 360,00 € / Warmmiete 614,00 €
Wohnung 2: EG rechts / 42,93 m² / Kaltmiete 432,00 € / Warmmiete 590,00 €
Wohnung 3: DG links / 63,74 m² / Kaltmiete 592,00 € / Warmmiete 700,00 €
Wohnung 4: DG rechts / 44,90 m² / Kaltmiete 650,00 € / Warmmiete 718,00 €
Wohnung 5: EG links / 44,32 m² / Kaltmiete 407,71 € / Warmmiete 469,76 €
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Haus durchgeführt:
- Ausbau der Wohnung 3: 1929
- Einrichtung der Sanitäranlagen: 1967
- Sanitärbereich in den Wohnungen nach ca. 2000
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung 2000
- Kernsanierung: 2002
- Renovierung mit Wärmedämmung 2010
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 302.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ: 90429
Ort: Nürnberg
Bundesland: Bayern
Lage: ruhig
Wohnfläche: ca. 238,14 m²
Grundstücksgröße: ca. 240 m²
Anzahl Parteien: 5
Anzahl Terrassen: 3 je ca. 5 m²
Dachterrasse: 1 ca. 50 m²
Fläche: 238,14
Außen-Provision: 2,00 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis [verdient und fällig vom Verkäufer beim Abschluss des Kaufvertrages]
Zustand: Gepflegt
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Etagenzahl: 2
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Badezimmer: Fenster, Dusche
Unterkellert: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Dachform: Satteldach
Dachboden: Ja
Dachboden: Spitzboden
Seniorengerecht: Ja
strassenabgewandte Seite: Ja
Telefon/Fax: VDSL + Sat
Zentralheizung: Gas
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ: 90429
Ort: Nürnberg
Bundesland: Bayern
Lage: ruhig
Wohnfläche: ca. 238,14 m²
Grundstücksgröße: ca. 240 m²
Anzahl Parteien: 5
Anzahl Terrassen: 3 je ca. 5 m²
Dachterrasse: 1 ca. 50 m²
Fläche: 238,14
Außen-Provision: 2,00 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis [verdient und fällig vom Verkäufer beim Abschluss des Kaufvertrages]
Zustand: Gepflegt
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Etagenzahl: 2
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Badezimmer: Fenster, Dusche
Unterkellert: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Dachform: Satteldach
Dachboden: Ja
Dachboden: Spitzboden
Seniorengerecht: Ja
strassenabgewandte Seite: Ja
Telefon/Fax: VDSL + Sat
Zentralheizung: Gas
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage von Nürnberg, Gostenhof und liegt ruhig gelegen in einem Hinterhof.
Alles was Ihre Mieter zum alltäglichen bedarf benötigen, ist vor Ort vorhanden und kann in wenigen Gehminuten schnell und bequem erreicht werden.
Um die Ecke befinden sich Norma und Lidl, die sich für den täglichen lebensmitteleinkauf hervorragend eignen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen und die S-Bahn-Haltestelle sind um die Ecke und bieten schnelle Anbindungen an das Nah- und Fernverkehr der VAG und der Deutschen Bahn.
Die Autofahrer sind hier auch sehr gut bedient. In wenigen Fahrminuten ist auch der Frankenschnellweg schnell erreicht, über den Anschlüsse an das gesamte Autobahnnetz besteht.
In der nahgelegenen Parkanlage Jamnitzerplatz können sich die Bewohner entspannen und die Sonne tanken.
Alles was Ihre Mieter zum alltäglichen bedarf benötigen, ist vor Ort vorhanden und kann in wenigen Gehminuten schnell und bequem erreicht werden.
Um die Ecke befinden sich Norma und Lidl, die sich für den täglichen lebensmitteleinkauf hervorragend eignen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen und die S-Bahn-Haltestelle sind um die Ecke und bieten schnelle Anbindungen an das Nah- und Fernverkehr der VAG und der Deutschen Bahn.
Die Autofahrer sind hier auch sehr gut bedient. In wenigen Fahrminuten ist auch der Frankenschnellweg schnell erreicht, über den Anschlüsse an das gesamte Autobahnnetz besteht.
In der nahgelegenen Parkanlage Jamnitzerplatz können sich die Bewohner entspannen und die Sonne tanken.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
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