Helle Büroräume auf ca. 216 m² in Nürnberg, Höfen, im 1. OG mit Personenaufzug und Stellplätzen

Büroetage, , 7 Zimmer in 90431 Nürnberg

Details

Immo-Nr739
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ90431
OrtNürnberg
StraßeVirnsberger Str.
Hausnummer22
BundeslandBayern
Etage1
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.750 €
Kaution4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Details

Immo-Nr739 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ90431
OrtNürnberg StraßeVirnsberger Str.
Hausnummer22 BundeslandBayern
Etage1 Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.750 €
Kaution4.200 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung Sie suchen flexibel nutzbare Fläche für Ihr Unternehmen? Wir haben genau das richtige für Sie!

Hier erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter viel Platz und ausreichend Räume inkl. eines Serverraums auf ca. 216 Quadratmetern, die Sie individuell nutzen können.
Der Serverraum verfügt über eine Klimaanlage.

Die verschieden großen Räume erlauben eine gut strukturierte Gesamtnutzung. Alle Räume werden durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.

Der Konferenzraum eignet sich hervorragend für Ihre Meetings und bietet Platz für einen großen Tisch, an dem alle Platz finden werden.

Die Teeküche für Sie und Ihre Angestellten ist ausgestattet mit einer geräumigen Einbauküche die über alle Elektrogeräte verfügt, die man benötigt.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung und sind mit Zug-Außenrollos ausgestattet.

Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen Damen- und Herrentoiletten zu Verfügung.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist auch bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die Büroetage verfügt über EDV- und Telefonverkabelung.

Ihnen stehen zwei Parkplätze zu Verfügung. Nach Bedarf können in Absprache mit dem Vermieter weitere Parkplätze zur Verfügung gestellt werden.

Monatliche Mietzahlungen:
Grundmiete: 1.300,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlungen: 350,00 Euro inkl. Heizkosten
Stellplätze: 50,00 Euro pro Stellplatz
Monatliche Warmmiete: 1.750,00 Euro

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Haben Sie Interesse? Dann setzten Sie sich mit uns in Verbindung und wir zeigen Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort bei einer individuellen Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Büroetage
PLZ: 90431
Ort: Nürnberg
Etage: 1
Anzahl Büroräume: 7
Anzahl WC: 2
Anzahl Stellplätze: 2, Zusätzliche Parkplätze sind bei Bedarf erhältlich.
Zustand: Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Baujahr: 1970
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis gültig bis:16.02.2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Etagenzahl: 4
Derzeitige Nutzung: Leerstehend
Kellerabteil: Ja
Küche: Einbauküche, inklusive
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Außenrollos
Boden: Fliesen, Teppichboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausstattungsqualität: Normal
EDV- und Telefonverkabelung vorhanden: ja
teilweise klimatisiert: ja
Telefon/Fax: VDSL
Dienstleistungen: Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege
Zustand: Gepflegt
Nutzfläche ca. 216 m2
Provisionsfrei
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Der zukünftige Arbeitsplatz befindet sich in Nürnberg, Höfen an Virnsberger Straße und ist bequem mit Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Bushaltestellen, die mehrmals pro Stunde von verschiedenen Buslinien angefahren werden und schnellen Anschluss an das gesamte Verkehrsnetz der VAG bieten.
Auch Autofahrer erreichen ihre Arbeit bequem. In wenigen Fahrminuten besteht eine Anbindung an die A 73 und Süd-Westtangente.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 min
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: 30 min
Fahrtzeit zur Südwesttangente: 3 min
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

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