Gemütlicher Bungalow in Kupfermühle – Ihr neues Zuhause auf einer Ebene
Einfamilienhaus, ca. 108,11 m², 4 Zimmer, 24955 Harrislee / Kupfermühle
Details
| ImmoNr | 18124AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee / Kupfermühle |
| Breitengrad | 54.83590 |
| Längengrad | 9.41211 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 108,11 m² |
| Nutzfläche | ca. 75,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 183,11 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 708,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,48 m |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kabelanschluss | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 18124AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee / Kupfermühle | Breitengrad | 54.83590 |
| Längengrad | 9.41211 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 108,11 m² | Nutzfläche | ca. 75,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 183,11 m² | Grundstücksgröße | ca. 708,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Raumhöhe | 2,48 m |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Flachdach |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Kabelanschluss | Ja |
| Terrasse | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja | Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser charmante Flachdachbungalow in Harrislee bietet auf ca. 108,11 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, gepflegten Garten. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer führt auf eine große Terrasse mit Gartenblick.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei vielseitige Räume. Ein 1996 erbauter Abstellraum ergänzt das Haus ideal. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Charme in naturnaher Umgebung schätzen.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei vielseitige Räume. Ein 1996 erbauter Abstellraum ergänzt das Haus ideal. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Charme in naturnaher Umgebung schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 154,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2034 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Kupfermühle, ein reizvoller Stadtteil von Harrislee, liegt eingebettet in die malerische Landschaft an der Grenze zu Dänemark. Wer hier wohnt, schätzt die beschauliche Ruhe in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanem Komfort. Besonders für Immobilieninteressenten zeigt sich der Stadtteil von seiner besten Seite.
Erreichbarkeit wird in Kupfermühle großgeschrieben. Die Autobahn A7 ist weniger als 5 Kilometer entfernt und führt direkt zu den pulsierenden Städten im Norden und Süden. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen in Billund mit dem Auto in etwa anderthalb Stunden erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht. Dank des gut strukturierten öffentlichen Nahverkehrs, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, sind auch Einheimische ohne Auto flexibel unterwegs.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Direkt im Herzen von Kupfermühle befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Calle und Fleggaard, was spontane Einkäufe flexibel macht. Die kurzen Wege bringen Zeitersparnis und erleichtern den Alltag. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Industriemuseum Kupfermühle einen kulturellen Einblick in die reiche Geschichte der Region.
Familienfreundlichkeit wird in diesem Stadtteil großgeschrieben. Der naheliegende Spielplatz sorgt für ausgelassenes Kinderlachen und unbeschwerte Nachmittage. Eltern, die eine pädagogisch anspruchsvolle Betreuung suchen, werden im Kindergarten und der Kobbermølle Danske Skole fündig. Diese Einrichtung legt Wert auf ein modernes, integrierendes Lernumfeld.
Während der Stadtteil im Durchschnitt etwas älter ist, mit einem Durchschnittsalter von etwa 55 Jahren, ist die Lebensqualität hoch. Das großzügige Platzangebot, mit durchschnittlich 82 Quadratmetern pro Wohnung, ermöglicht ein Wohngefühl von Freiheit und Komfort, ideal für alle, die wertvolle Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die geringe Leerstandsquote von nur einem Prozent unterstreicht darüber hinaus die Beliebtheit von Kupfermühle als Wohnort.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ob Spaziergänge in einem der nahegelegenen Parks oder sportliche Betätigung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Kulinarisch begeistern Restaurants wie Hellas und Trenta Quattro mit einem breiten Angebot. Wenn es etwas aufregender sein soll, bietet sich ein stilvoller Aufenthalt im Hotel des Nordens an.
Gesundheitsbewusste müssen hier ebenfalls keine Abstriche machen. Mit einem Zahnarzt in der Nähe und einer Vielzahl von E-Ladepunkten sind Vorsorge und Nachhaltigkeit fest in den Alltag integriert.
Alles in allem ist Kupfermühle der ideale Lebensraum für all jene, die Modernität und urbane Nähe mit der Ruhe einer charmanten Wohngegend verbinden möchten. Hier lebt es sich naturnah und dennoch mit all den Annehmlichkeiten, die das heutige Leben verlangt.
Erreichbarkeit wird in Kupfermühle großgeschrieben. Die Autobahn A7 ist weniger als 5 Kilometer entfernt und führt direkt zu den pulsierenden Städten im Norden und Süden. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen in Billund mit dem Auto in etwa anderthalb Stunden erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht. Dank des gut strukturierten öffentlichen Nahverkehrs, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, sind auch Einheimische ohne Auto flexibel unterwegs.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Direkt im Herzen von Kupfermühle befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Calle und Fleggaard, was spontane Einkäufe flexibel macht. Die kurzen Wege bringen Zeitersparnis und erleichtern den Alltag. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Industriemuseum Kupfermühle einen kulturellen Einblick in die reiche Geschichte der Region.
Familienfreundlichkeit wird in diesem Stadtteil großgeschrieben. Der naheliegende Spielplatz sorgt für ausgelassenes Kinderlachen und unbeschwerte Nachmittage. Eltern, die eine pädagogisch anspruchsvolle Betreuung suchen, werden im Kindergarten und der Kobbermølle Danske Skole fündig. Diese Einrichtung legt Wert auf ein modernes, integrierendes Lernumfeld.
Während der Stadtteil im Durchschnitt etwas älter ist, mit einem Durchschnittsalter von etwa 55 Jahren, ist die Lebensqualität hoch. Das großzügige Platzangebot, mit durchschnittlich 82 Quadratmetern pro Wohnung, ermöglicht ein Wohngefühl von Freiheit und Komfort, ideal für alle, die wertvolle Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die geringe Leerstandsquote von nur einem Prozent unterstreicht darüber hinaus die Beliebtheit von Kupfermühle als Wohnort.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ob Spaziergänge in einem der nahegelegenen Parks oder sportliche Betätigung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Kulinarisch begeistern Restaurants wie Hellas und Trenta Quattro mit einem breiten Angebot. Wenn es etwas aufregender sein soll, bietet sich ein stilvoller Aufenthalt im Hotel des Nordens an.
Gesundheitsbewusste müssen hier ebenfalls keine Abstriche machen. Mit einem Zahnarzt in der Nähe und einer Vielzahl von E-Ladepunkten sind Vorsorge und Nachhaltigkeit fest in den Alltag integriert.
Alles in allem ist Kupfermühle der ideale Lebensraum für all jene, die Modernität und urbane Nähe mit der Ruhe einer charmanten Wohngegend verbinden möchten. Hier lebt es sich naturnah und dennoch mit all den Annehmlichkeiten, die das heutige Leben verlangt.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Herr Andreas Matzen
