Modernisiertes Reihenmittelhaus für Familien in Harrislee
Reihenmittel, ca. 127,95 m², 4 Zimmer, 24955 Harrislee
Details
| ImmoNr | 18224AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee |
| Breitengrad | 54.80559 |
| Längengrad | 9.38651 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 127,95 m² |
| Nutzfläche | ca. 61,61 m² |
| Gesamtfläche | ca. 189,56 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 265,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, PVC, Designvinyl |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 18224AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee | Breitengrad | 54.80559 |
| Längengrad | 9.38651 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 127,95 m² | Nutzfläche | ca. 61,61 m² |
| Gesamtfläche | ca. 189,56 m² | Grundstücksgröße | ca. 265,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, PVC, Designvinyl | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise | Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West | Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus von 1978 bietet ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche – ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer. Ein Dachgeschoss bietet weiteren Ausbaupotenzial. Der Keller sorgt für praktischen Stauraum, und eine Garage auf einem nahen Garagenhof bietet zusätzlichen Platz. Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 41,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Die Lage bietet eine ideale Kombination aus familienfreundlicher und zugleich verkehrsgünstiger Umgebung. In einer ruhigen Straße mit überwiegender Wohnnutzung gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch großzügige Grünflächen und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Insbesondere Familien werden die Nähe zu den zahlreichen Spielplätzen und Parks schätzen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus sind weitere Supermärkte und Drogerien nur etwas weiter entfernt, sodass ein breites Warenangebot zur Verfügung steht.
Bildungsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung umfangreich vorhanden. Die Zentralschule Harrislee sowie mehrere Kindergärten bieten eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsoptionen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Flensburg ermöglicht. Für Pendler und Vielreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 160 Kilometern zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A7, die in etwa 5 Kilometern erreicht wird, gewährleistet eine hervorragende Anbindung für individuelle Mobilität.
Mit einem moderaten Durchschnittsalter und einer lebendigen Wohnstruktur erwartet Sie eine dynamische Gemeinschaft. Die niedrige Leerstandsrate zeugt von der attraktiven und gefragten Wohnlage. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft.
Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus sind weitere Supermärkte und Drogerien nur etwas weiter entfernt, sodass ein breites Warenangebot zur Verfügung steht.
Bildungsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung umfangreich vorhanden. Die Zentralschule Harrislee sowie mehrere Kindergärten bieten eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsoptionen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Flensburg ermöglicht. Für Pendler und Vielreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 160 Kilometern zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A7, die in etwa 5 Kilometern erreicht wird, gewährleistet eine hervorragende Anbindung für individuelle Mobilität.
Mit einem moderaten Durchschnittsalter und einer lebendigen Wohnstruktur erwartet Sie eine dynamische Gemeinschaft. Die niedrige Leerstandsrate zeugt von der attraktiven und gefragten Wohnlage. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Herr Andreas Matzen
