Moderner Bungalow in gefragter Lage von Handewitt
Einfamilienhaus, ca. 112,71 m², 5 Zimmer, 24983 Handewitt
Details
| ImmoNr | 19524AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Breitengrad | 54.76300 |
| Längengrad | 9.33221 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 112,71 m² |
| Nutzfläche | ca. 25,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 137,71 m² |
| GRZ | 0,25 |
| Grundstücksgröße | ca. 581,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 15,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,47 m |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Markenküche |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Kaufpreis | 475.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 19524AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt | Breitengrad | 54.76300 |
| Längengrad | 9.33221 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 112,71 m² | Nutzfläche | ca. 25,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 137,71 m² | GRZ | 0,25 |
| Grundstücksgröße | ca. 581,00 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 15,00 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,47 m | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Glasfaseranschluss | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Markenküche | Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja | Kaufpreis | 475.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In zentraler Lage erwartet Sie dieses ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 581 Quadratmetern. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem stilvollen dänischen Schließsystem, ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern, bietet das Haus höchsten Komfort.
Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine praktische Garderobe gewährleistet einen aufgeräumten Eingangsbereich. Zwei modern gestaltete Duschbäder und ein Gästezimmer machen das Wohnen bequem.
Die offene Nobilia-Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen ein, während der Essbereich gesellige Abende verspricht. Ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer schafft Gemütlichkeit. Der Garten mit Geräteschuppen und ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einladender Umgebung!
Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine praktische Garderobe gewährleistet einen aufgeräumten Eingangsbereich. Zwei modern gestaltete Duschbäder und ein Gästezimmer machen das Wohnen bequem.
Die offene Nobilia-Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen ein, während der Essbereich gesellige Abende verspricht. Ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer schafft Gemütlichkeit. Der Garten mit Geräteschuppen und ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einladender Umgebung!
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Willkommen in der idyllischen und grünen Oase von Handewitt, einem charmanten Rückzugsort, der perfekt für alle Altersgruppen geeignet ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, die den authentischen Charakter dieses Baugebiets unterstreichen. Weitläufige Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe laden Familien ein, die Natur zu genießen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Der tägliche Weg zur Arbeit oder Schule wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert: Die nächste Bushaltestelle, nur wenige Schritte entfernt, bietet schnelle Verbindungen in das Zentrum von Flensburg. Für die Bildung der Jüngsten ist ebenfalls bestens gesorgt, denn eine Vielzahl von Schulen ist leicht erreichbar. Die täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in den nahegelegenen Supermärkten wie Lidl und EDEKA, während für gesundheitliche Anliegen mehrere Praxen und ein modernes Ärztehaus zur Verfügung stehen.
Freizeitaktivitäten und Sportangebote sind hier zahlreich – von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu idyllischen Radwegen, die zum Entdecken einladen. Wer öfter mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die hervorragende Anbindung an die A7. Diese ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Durchschnittsalter von 38 Jahren verleiht dieser Gegend eine lebendige, kinderfreundliche Atmosphäre, die Raum für Begegnungen und Gemeinschaft bietet. Gleichzeitig ist man durch die urbane Anbindung bestens vernetzt und genießt so das Beste aus beiden Welten. Hier in Handewitt finden Sie den idealen Ort, um entspannt zu leben und dennoch nie den Anschluss zu verlieren. Treten Sie ein in diese harmonische Gemeinschaft und erleben Sie ein Leben in Balance von Natur, Stadt und Gemeinschaft.
Der tägliche Weg zur Arbeit oder Schule wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert: Die nächste Bushaltestelle, nur wenige Schritte entfernt, bietet schnelle Verbindungen in das Zentrum von Flensburg. Für die Bildung der Jüngsten ist ebenfalls bestens gesorgt, denn eine Vielzahl von Schulen ist leicht erreichbar. Die täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in den nahegelegenen Supermärkten wie Lidl und EDEKA, während für gesundheitliche Anliegen mehrere Praxen und ein modernes Ärztehaus zur Verfügung stehen.
Freizeitaktivitäten und Sportangebote sind hier zahlreich – von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu idyllischen Radwegen, die zum Entdecken einladen. Wer öfter mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die hervorragende Anbindung an die A7. Diese ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Durchschnittsalter von 38 Jahren verleiht dieser Gegend eine lebendige, kinderfreundliche Atmosphäre, die Raum für Begegnungen und Gemeinschaft bietet. Gleichzeitig ist man durch die urbane Anbindung bestens vernetzt und genießt so das Beste aus beiden Welten. Hier in Handewitt finden Sie den idealen Ort, um entspannt zu leben und dennoch nie den Anschluss zu verlieren. Treten Sie ein in diese harmonische Gemeinschaft und erleben Sie ein Leben in Balance von Natur, Stadt und Gemeinschaft.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
