Einfamilienhaus mit Top-Anbindung – Ihr neues Zuhause in Schleswig
Einfamilienhaus, ca. 72,54 m², 4,5 Zimmer, 24837 Schleswig
Details
| ImmoNr | 20224AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig |
| Breitengrad | 54.50100 |
| Längengrad | 9.54057 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 72,54 m² |
| Nutzfläche | ca. 40,36 m² |
| Gesamtfläche | ca. 112,90 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 372,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 185.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 20224AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig | Breitengrad | 54.50100 |
| Längengrad | 9.54057 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 72,54 m² | Nutzfläche | ca. 40,36 m² |
| Gesamtfläche | ca. 112,90 m² | Grundstücksgröße | ca. 372,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja | Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 185.000,00 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, das klassischen Charme mit Wohnkomfort vereint. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. In der einladenden Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, können Sie gemütliche Mahlzeiten genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.
Eine Garage mit der Option auf ein elektrisches Tor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet nostalgischen Charme mit praktischem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.
Eine Garage mit der Option auf ein elektrisches Tor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet nostalgischen Charme mit praktischem Komfort.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 155,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilie in Schleswig, unweit des Bahnhofs, bietet eine hervorragende Kombination aus Zentralität und guter Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Schleswig, der Ihnen schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und andere Städte der Region ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung viel Grün: Der nahe gelegene Stadtpark und die idyllische Schlei-Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Durch die gute Anbindung an die A7 sind größere Städte wie Hamburg und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen. Schleswig verbindet so die Vorzüge einer Kleinstadt mit einem hohen Maß an Flexibilität und urbanem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung viel Grün: Der nahe gelegene Stadtpark und die idyllische Schlei-Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Durch die gute Anbindung an die A7 sind größere Städte wie Hamburg und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen. Schleswig verbindet so die Vorzüge einer Kleinstadt mit einem hohen Maß an Flexibilität und urbanem Komfort.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
54.50100
9.54057
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
