Bürogebäude zur vielfältigen Nutzung
Bürohaus, , Zimmer, 24955 Harrislee
Details
| ImmoNr | 20524LK |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee |
| Breitengrad | 54.80297 |
| Längengrad | 9.36700 |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | ca. 1.478,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.283,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Nebenfläche | ca. 200,00 m² |
| Gewerbefläche | ca. 1.680,00 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 1.990.000,00 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Jahresmiete (Ist) | 185.640,00 € |
Details
| ImmoNr | 20524LK | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee | Breitengrad | 54.80297 |
| Längengrad | 9.36700 | Land | Deutschland |
| Bürofläche | ca. 1.478,00 m² | Grundstücksgröße | ca. 3.283,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Nebenfläche | ca. 200,00 m² |
| Gewerbefläche | ca. 1.680,00 m² | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Glasfaseranschluss | Ja |
| Dachboden | Ja | Kaufpreis | 1.990.000,00 € |
| Außen-Provision | 5,95 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. | Jahresmiete (Ist) | 185.640,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Bürohaus, erbaut in zwei Bauabschnitten (1999 und 2008), bildet eine ansprechende Vierseitanlage mit einem bepflanzten Innenhof. Jedes Büro verfügt über mindestens ein Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Insgesamt stehen 1.478 m² für Büros, Sozialräume und Konferenzräume zur Verfügung, die sich in bis zu 6 Einheiten aufteilen lassen. Eine Ausbaureserve im Dachboden kann für zusätzliche Büroflächen genutzt werden.
Der helle Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sorgt für einen einladenden Empfang. Der zeitlose blaue Nadelfilz-Bodenbelag zieht sich durch alle Räume. Die modernen Büros bieten viel Platz, und mehrere Konferenzräume sind vorhanden, darunter ein großer Raum mit offener Küche.
Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und es gibt zwei separate Gasthermen. Auf dem Grundstück stehen ca. 40 Parkplätze sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der helle Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sorgt für einen einladenden Empfang. Der zeitlose blaue Nadelfilz-Bodenbelag zieht sich durch alle Räume. Die modernen Büros bieten viel Platz, und mehrere Konferenzräume sind vorhanden, darunter ein großer Raum mit offener Küche.
Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und es gibt zwei separate Gasthermen. Auf dem Grundstück stehen ca. 40 Parkplätze sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
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Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2034 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 66 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 33 kWh/(m²a) |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen sowie wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
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> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
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Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Das angebotene Bürogebäude in Harrislee, Schleswig-Holstein, profitiert von seiner erstklassigen Lage an der deutsch-dänischen Grenze und der Autobahn A7. Harrislee ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem gut entwickelten Gewerbegebiet und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Unternehmen nicht nur eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an internationale Märkte, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Führungskräfte. Insgesamt bietet das Bürogebäude in Harrislee Unternehmen die Möglichkeit, von einer dynamischen Wirtschaftsregion zu profitieren und sich in einer Umgebung zu etablieren, die Innovation, Wachstum und Erfolg fördert.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
54.80297
9.36700
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kleine
