Grün gedacht, modern gemacht – Ihr KfW70-Haus in Flensburg Groß-Tarup
Einfamilienhaus, ca. 177,64 m², 5 Zimmer, 24943 Flensburg
Details
| ImmoNr | 17825LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24943 |
| Ort | Flensburg |
| Breitengrad | 54.77287 |
| Längengrad | 9.48198 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 177,64 m² |
| Gesamtfläche | ca. 177,64 m² |
| GRZ | 0,3 |
| Grundstücksgröße | ca. 593,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 34,62 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,46 m |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Material Fenster | Kunststoff |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattung Küche | Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination |
| Ausstattung Bad | Bidet, Walk-In Dusche, Badewanne |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 17825LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24943 |
| Ort | Flensburg | Breitengrad | 54.77287 |
| Längengrad | 9.48198 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 177,64 m² | Gesamtfläche | ca. 177,64 m² |
| GRZ | 0,3 | Grundstücksgröße | ca. 593,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 34,62 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,46 m | Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Verglasung | Dreifach verglast | Material Fenster | Kunststoff |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Ausstattung Küche | Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination | Ausstattung Bad | Bidet, Walk-In Dusche, Badewanne |
| Dachboden | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 595.000,00 € | Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in Flensburg-Tarup. Das energieeffiziente KfW-70-Haus bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 593 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein helles Vollbad mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Alle Fenster sind bodentief und sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys mit Blick über die Felder.
Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei PKW Stellplätze vor dem Haus und ein sehr gepflegter Garten.
Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ruhige Lage – perfekt für Familien, die komfortables Wohnen in Flensburg-Tarup suchen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein helles Vollbad mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Alle Fenster sind bodentief und sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys mit Blick über die Felder.
Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei PKW Stellplätze vor dem Haus und ein sehr gepflegter Garten.
Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ruhige Lage – perfekt für Familien, die komfortables Wohnen in Flensburg-Tarup suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Das Baugebiet Groß-Tarup besticht durch seine moderne, familienfreundliche Struktur. Breite Straßen, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld für Kinder. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit liebevoll gepflegten Gärten, in denen Familien, junge Paare und auch ältere Generationen ein harmonisches Miteinander pflegen. Spazierwege und kleine Spielplätze laden zu Begegnungen und kurzen Pausen im Alltag ein.
Tarup liegt im Osten Flensburgs und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Anbindung an die Flensburger Innenstadt ist hervorragend: In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum, und auch mit dem Fahrrad oder Bus ist die Strecke bequem zu bewältigen. Gleichzeitig bietet die Lage die Nähe zu Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken – perfekt für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren ins Grüne.
Die Infrastruktur in Groß-Tarup ist vorbildlich ausgebaut. Fußgänger und Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen, die durch das gesamte Baugebiet führen und sichere Verbindungen zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten schaffen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B199 und weiter auf die A7, was besonders Berufspendlern entgegenkommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert – mehrere Buslinien verbinden Tarup regelmäßig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Das Taruper Zentrum bietet alles, was Familien benötigen – von Apotheken über Ärzte bis hin zu einem Friseur und gastronomischen Angeboten. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren besonders von dem umfangreichen Bildungsangebot: In Tarup gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Stadtgebiet. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Alltag. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum für Bewegung und Gemeinschaft.
Das Einfamilienhaus in Groß-Tarup vereint Ruhe, Sicherheit und moderne Infrastruktur in einer Umgebung, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Hier leben Sie naturnah und dennoch stadtnah – mit einer Lebensqualität, die Flensburgs Osten zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region macht.
Tarup liegt im Osten Flensburgs und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Anbindung an die Flensburger Innenstadt ist hervorragend: In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum, und auch mit dem Fahrrad oder Bus ist die Strecke bequem zu bewältigen. Gleichzeitig bietet die Lage die Nähe zu Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken – perfekt für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren ins Grüne.
Die Infrastruktur in Groß-Tarup ist vorbildlich ausgebaut. Fußgänger und Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen, die durch das gesamte Baugebiet führen und sichere Verbindungen zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten schaffen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B199 und weiter auf die A7, was besonders Berufspendlern entgegenkommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert – mehrere Buslinien verbinden Tarup regelmäßig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Das Taruper Zentrum bietet alles, was Familien benötigen – von Apotheken über Ärzte bis hin zu einem Friseur und gastronomischen Angeboten. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren besonders von dem umfangreichen Bildungsangebot: In Tarup gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Stadtgebiet. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Alltag. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum für Bewegung und Gemeinschaft.
Das Einfamilienhaus in Groß-Tarup vereint Ruhe, Sicherheit und moderne Infrastruktur in einer Umgebung, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Hier leben Sie naturnah und dennoch stadtnah – mit einer Lebensqualität, die Flensburgs Osten zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region macht.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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Herr Lars Kleine
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